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法定解除是指合同產(chǎn)生法律效力后，出現(xiàn)法律規(guī)定的解除事由時，當(dāng)事人可以行使解除合同的權(quán)利，終止合同的權(quán)利和義務(wù)。那么，法律上解除合同的情形有哪些呢？
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法律規(guī)定解除合同的情形有哪些？
律師答復(fù)：
合法終止合同的原因：
因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；
在履行期限屆滿前，一方拒絕或者看似拒絕履行其義務(wù)的；
一方當(dāng)事人遲延履行重大債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；
法律規(guī)定的其他情形。
律師補充道：
解除合同與終止合同的區(qū)別如下：
1、兩者作用不同。合同的終止可以在過去有效，追溯性地消滅合同關(guān)系，并具有使合同恢復(fù)原狀的效力。也可以在未來有效，即不會有追溯力。合同的終止僅消除合同關(guān)系并在以后生效，不具有恢復(fù)原狀的作用。
2、兩者的適用范圍不同。解除合同通常被認(rèn)為是對違約行為的補救措施，也是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般只適用于違約行為。雖然合同終止也適用于一方違約的情況，但主要適用于非違約情況，如因履行、雙方協(xié)商一致、抵消、混合等原因而終止合同?？梢姾贤呀K止。其適用范圍較合同解除更為廣泛。
《中華人民共和國民法典》第562條
合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的理由。出現(xiàn)解除合同事由時，合同解除權(quán)人可以解除合同。
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；
在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自身行為表明不履行其主要義務(wù)的；
一方當(dāng)事人遲延履行重大債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；
一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；
法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但必須在合理期限之前通知對方。
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