房地產(chǎn)權(quán)證是不動產(chǎn)權(quán)證還是房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證屬于房屋所有權(quán)證還是不動產(chǎn)權(quán)證)

2024-03-18 04:28:10 圍觀 : 461 次

文/來源：南方地產(chǎn)

無論您是購房者還是非購房者，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證都是您需要了解的常識。對于購房者來說，房產(chǎn)證和房產(chǎn)證具有重要的意義。

房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的名稱不同。房產(chǎn)證全稱：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。房產(chǎn)證全稱：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

什么是房產(chǎn)證？

首先，大家需要明確房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證為《房地產(chǎn)權(quán)證》。主要是指房屋買賣雙方通過交易、依法簽訂合同，取得房屋的合法權(quán)屬證明，對房屋享有完全的處分權(quán)。

什么是房產(chǎn)證？

房產(chǎn)證的全稱是房產(chǎn)所有權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當與房地產(chǎn)登記簿記載的事項一致；記載不一致的，以不動產(chǎn)登記簿為準，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤。

有什么區(qū)別？來看看

房產(chǎn)證的全稱是《中華人民共和國房產(chǎn)證》；

房產(chǎn)證的全稱是《中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證》。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的結(jié)合體。

房產(chǎn)證無輻射防護標識；房產(chǎn)證上有防輻射標簽。

房產(chǎn)證的文字必須注明房屋所有人、共有狀況、房屋所在地、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。房屋狀況還需要詳細注明房產(chǎn)總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套房內(nèi)建筑面積等；土地狀況需要詳細注明房產(chǎn)附屬土地的地塊號、取得土地使用權(quán)的方式、土地的用途等。年，信息非常復雜。

房產(chǎn)證必須在正文中注明權(quán)利人、權(quán)屬狀況、所在地、房產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限等權(quán)利狀況，非常簡潔明了。重點。

房產(chǎn)證只有一個版本，而房產(chǎn)證有單一版和綜合版兩種版本。單一版證書記錄的是一個房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權(quán)利，而綜合版證書則記錄的是同一權(quán)利人在同一登記管轄范圍內(nèi)享有的多個房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權(quán)利。

那么房產(chǎn)證是不是一定要換房產(chǎn)證呢？

按照國家“不變、不變”的原則，權(quán)利不會改變，證書不會更換。新舊證書同時具有法律效力。公民只要不需要辦理抵押登記、變更登記、過戶登記等，就不需要換證，舊證書仍然有效。沒有要求在一定期限內(nèi)更新證書。今后依法辦理變更、過戶等登記工作時，將逐步更換新的房產(chǎn)證。

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