律師網

租房簽合同應當注意什么問題(租房簽合同應當注意什么細節)

2024-04-23 01:28:39 圍觀 : 484 次

.超過六個月應以書面形式寫明

根據法律規定,租賃期限超過六個月的,必須簽訂書面租賃合同,并明確約定租賃期限。未簽訂書面合同或租賃期限不明確的,視為不規范租賃。如果歸類為無期限租賃,房東和租客雙方都可以隨時終止合同,對房東的限制只是為租客留下合理的搬遷期限。因此,簽訂書面租賃合同并約定具體的租賃期限,對房東和租客雙方都是有利的。

租房簽合同應當注意什么問題(租房簽合同應當注意什么細節)

2、維護責任應明確約定

根據法律規定,房東將房屋及屋內物品交付給租客后,由租客負責房屋及房東物品的維護保養。需要維修時,承租人可以要求房東在合理期限內進行維修;如果房東未能及時維修,承租人也可以由房東承擔維修費用。但此類條款必須明確,否則租戶將承擔維修義務和費用。簽訂合同時要擦亮眼睛看清楚,堅決拒絕不合理條款。

圖片來自網絡。如有侵權,請聯系作者刪除。

請點擊輸入圖片描述

3.物品損壞不予賠償

只要按照約定的使用方法或物品性質使用,即使物品損壞,您也無需承擔任何損害賠償責任;但如果不是正常使用造成的,則需要賠償。此外,租客還應愛護房屋內的物品。如果因保管不善造成物品損壞或丟失,承租人將承擔損失賠償責任。

4、裝修須經房東同意

裝修房子需要征得房東的同意。未經業主同意的,業主可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

5.不得隨意轉租

承租人將房屋轉租給他人的,并不意味著承租人解除租賃合同。原租賃合同繼續有效。如果第三人對房屋造成損壞,承租人應當賠償房東的損失,承租人的轉租必須經過房東同意,否則房東可以解除合同。

6.更換房東可以繼續租房

這個問題在實踐中遇到很多。由于租客享有優先購買權,房東應在出售房屋前的合理期限內通知租客,詢問租客是否愿意在同等條件下購買。只有在承租人放棄優先購買權的情況下,才可以將房屋出售給他人;即使房屋被出售,所有權發生變化,業主更換,租賃合同仍然有效,承租人可以繼續居住。

相關文章

主站蜘蛛池模板: 亚洲一区二区三区乱码在线欧洲| 国产精品一区12p| 变态调教一区二区三区| 久久久久人妻精品一区三寸蜜桃| 少妇无码一区二区三区| 一区二区精品在线观看| 日韩在线视频一区| 色一乱一伦一图一区二区精品| 亚洲AV无码一区二三区| 色婷婷亚洲一区二区三区| 无码视频免费一区二三区| 久久久久人妻一区精品性色av| 日韩亚洲一区二区三区| 亚洲中文字幕无码一区二区三区| 精品免费久久久久国产一区| 中文字幕在线一区| 亚洲老妈激情一区二区三区| 国产一区二区三区免费| 无码成人一区二区| 日本激情一区二区三区| 中文字幕一区日韩精品| 国产午夜精品一区二区三区极品| 亚洲欧美一区二区三区日产| 国产福利91精品一区二区三区| 老熟女高潮一区二区三区| 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 亚洲AV福利天堂一区二区三| 三上悠亚精品一区二区久久| 国产另类TS人妖一区二区 | 国产日韩一区二区三区在线播放| 精品aⅴ一区二区三区| 久久久久人妻一区精品色| 无码人妻久久一区二区三区免费丨| 国产对白精品刺激一区二区| 国产伦一区二区三区免费| 久久一区二区精品| 日韩十八禁一区二区久久| 精品国产日产一区二区三区 | 亚洲一区二区三区国产精华液| 无码人妻少妇色欲AV一区二区 | 99精品国产高清一区二区三区|