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租賃合同
甲方:
乙方:
為明確甲、乙雙方的權利和義務，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，并符合《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，達成如下協(xié)議：
1、租賃場地及面積
位于的店鋪建筑面積約平方米。
2、租賃期限及用途
1、甲、乙雙方約定租賃期限為15年，即自年月日至年月日。
2、租賃期內，甲、乙雙方必須共同落實以下幾點：
攤位租用后，土地使用費由甲方負責。網(wǎng)站必須合法合規(guī)，不得與第三方發(fā)生糾紛。道路必須暢通，大型集裝箱車輛可以進出；乙方負責管理費、水費、電費、環(huán)衛(wèi)費必須按照市場物業(yè)管理處的規(guī)定按時繳納費用為人民幣/千瓦時）。如果逾期，每天將加收1%的滯納金。
乙方不得擅自改變攤位結構及用途。如需修改，須提前提交方案并經(jīng)甲方批準后方可施工。改造須符合河源市消防管理規(guī)定，費用自理。未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修的，甲方有權終止乙方租用攤位內的一切活動，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。租賃期結束時，乙方裝修的設備如裝修后的地板、墻壁、辦公室等屬于不動產(chǎn)，不得損壞。如確需拆除，須經(jīng)甲方批準。乙方自行處理動產(chǎn)，但租賃期間應保留攤位。按原樣退還給甲方。若乙方違反規(guī)定，除支付賠償外，還將責令其恢復原狀。
甲方負責市場的統(tǒng)一管理。租賃期內乙方須與甲方管理部門簽訂經(jīng)營合同并繳納保證金。乙方應服從市場管理部門的管理，并遵守國家相關法律法規(guī)和《市場管理公約》。對違反相關市場規(guī)定的，按照市場規(guī)定《市場管理公約》進行教育和處罰。租期屆滿不續(xù)租的，甲方將全額退還保證金，不計利息。
租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權利。但乙方必須在租約期滿后三個月內向甲方提出申請。經(jīng)甲方同意辦理手續(xù)后，乙方才能享有原攤位續(xù)租的權利。逾期未提出申請的，甲方將另行出租。
3.租金及支付方式
1、年租金為人民幣；
2.付款方式：
年月前繳納定金；
4.其他
1、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應在協(xié)商一致的基礎上簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽署并加蓋法人印章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式兩份，乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，當事人可以向人民法院提起訴訟請求終止。
甲方:
法定代表人或授權簽約代表：
年月日
乙方:
法定代表人或授權簽約代表：
年月日
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