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房屋拆遷是城市更新、基礎設施建設等中的常見工作,涉及拆遷雙方的權利和合法性問題。為了在房屋拆遷過程中保護您的財產(chǎn)和合法權益,尋找經(jīng)驗豐富的房屋拆遷律師至關重要。
房屋拆遷律師是專門辦理房屋拆遷案件的法律服務人員。他們具有扎實的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗,可以為客戶提供全面的法律咨詢和案件代理服務。房屋拆遷律師的作用不僅是為委托人獲得最大的經(jīng)濟補償,還要協(xié)助委托人處理與政府部門的各種關系,在拆遷過程中保護委托人的利益。
房屋拆遷律師具備以下領域的專業(yè)能力。
房屋拆除律師擁有深厚的法律知識。他們了解相關法律法規(guī)和拆遷程序,可以幫助客戶了解自己的權利和義務,準確評估勝訴的機會。
房屋拆遷律師擁有豐富的代理案件經(jīng)驗。他們熟悉各種拆除案例的常見問題和解決方案,并能制定專業(yè)的應對策略,以增加客戶的成功機會。
房屋拆遷律師具有較強的談判能力。在與政府部門談判時,能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢,保護委托人的合法權益,爭取盡可能高的賠償。
房屋拆除律師具有良好的溝通能力。他們能夠與客戶進行深入溝通,了解他們的需求和擔憂,從而提供個性化的法律服務。律師可以與政府機構和其他相關方保持良好的工作關系,為客戶取得更好的結果。
如果您需要房屋拆遷方面的法律咨詢,強烈推薦我們的24小時免費在線咨詢服務。該服務提供全天候在線法律咨詢服務。您可以隨時隨地通過電話、網(wǎng)絡等方式與專業(yè)的房屋拆遷律師進行溝通,這無疑為您提供了便捷的咨詢渠道,幫助您快速了解自己在房屋拆遷中的權利和義務。
選擇房屋拆遷律師時,應注意以下幾個方面。律師應當具有相關資格和執(zhí)業(yè)證書。律師應具有豐富的相關經(jīng)驗,并在類似案件中取得過良好的業(yè)績。律師應具有良好的信譽和信譽,受到委托人的認可和信任。
房屋拆遷律師在房屋拆遷過程中發(fā)揮著至關重要的作用。他們擁有深厚的法律知識、豐富的實踐經(jīng)驗和出色的溝通能力。如果您需要房屋拆遷方面的法律咨詢,不妨考慮使用24小時在線免費咨詢服務,及時了解并維護您的權益。您在選擇律師時,應關注律師的資質、經(jīng)驗和聲譽,以確保您的合法權益得到充分保護。
周旭亮現(xiàn)任北京冠靈律師事務所主任、創(chuàng)始合伙人。 1、社會影響、榮譽、職務:周旭亮律師為CCTV-1 《今日說法》特約律師嘉賓、CCTV12 《法律講堂》主講嘉賓、CCTV-12 《律師來了》特約律師嘉賓CCTV12 《見證》法律專家、特邀法律專家法律顧問。北京衛(wèi)視BTV 《法治進行時》 北京衛(wèi)視科教頻道律師嘉賓《第三調解室》 北京衛(wèi)視科教頻道律師嘉賓《現(xiàn)場說法-律師門診室》 欄目專家組北京衛(wèi)視科教頻道嘉賓律師《留學生》 北京衛(wèi)視科教頻道律師嘉賓生活頻道《生活廣角》、33 360《選擇》、BTV青春頻道《誰在說》 專家組律師嘉賓。周旭亮曾榮獲CCTV12“優(yōu)秀公益代理人獎”、北京科教頻道《第三調解室》、北京市司法局人民調解委員會“杰出貢獻獎”《第三調解室》、“優(yōu)秀青年”北京市西城區(qū)律師”。《法制日報》 司法部特邀評論員《法律與生活》 特邀律師、前法律專家《法制晚報》周旭亮現(xiàn)任北京市西城區(qū)律師協(xié)會律師代表、北京市西城區(qū)律師協(xié)會律師事務所管理指導委員會副主任。 2、業(yè)務領域、經(jīng)驗及優(yōu)勢:周旭亮曾為多家企業(yè)辦理過土地、房產(chǎn)糾紛案件,涉及土地、房產(chǎn)面積極大。全面掌握與土地、房地產(chǎn)有關的民事、行政法律法規(guī)。他知識淵博,經(jīng)驗豐富,碩果累累。周旭亮律師是一位優(yōu)秀的訴訟律師。他每年參加一百多場法庭聽證會,每年勝訴數(shù)百起案件。辦理過眾多經(jīng)典案件,受到當事人的高度評價。周旭良辦理的案件及其法律意見書(首創(chuàng)“雙贏”理念)多次被中央電視臺《見證》、北京電視臺生活頻道、北京電視臺青年頻道、人民日報《民生周刊》、《法制晚報》多次引用、《中國企業(yè)報》、《京華時報》、《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》、《北京晚報》、《新京報》、新浪、搜狐、網(wǎng)易、鳳凰、環(huán)球時報等全國各地媒體。其辦理的案件被全國各大媒體廣泛報道。
龐石磊律師咨詢電話:173-5868-7608
專業(yè)領域: 離婚訴訟、債權債務、房地產(chǎn)糾紛、刑事辯護、建設工程
周剛律師
四川舜友律師事務所擅長:刑事辯護、公司企業(yè)、合同糾紛、交通事故、工傷理賠咨詢熱線:156-0801-3071
房屋拆遷補償標準是多少?
2022年房屋拆遷補償標準為:茅草房1900元/平方米;磚瓦房2400元/平方米;夯實、裝配式磚混結構房屋2800元/平方米;建筑物(二層以上)3300元/平方米;地上(地下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括住宅用地、配套設施、租金等)每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向被征收人提供的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;
(三)因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補助、獎勵辦法,對被征收人給予補助、獎勵。
第十八條個人住宅被征收,被征收人符合住房保障條件的,作出征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對評審結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評審。
房屋征收、評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設部門制定。制定過程中應當公開征求公眾意見。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位和個人的房屋時,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對評審結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評審。房屋征收、評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設部門制定。制定過程中應當公開征求公眾意見。
一般有的按照程序收費,即一審多少錢,二審多少錢。有些會收取一次性費用,直到問題得到解決。例如,在拆遷的情況下,有些費用是按戶數(shù)收費的。如果提起訴訟的家庭較多,則各家庭平均分擔金額。發(fā)達城市的收費會更高。
對此基本沒有統(tǒng)一的標準,一般根據(jù)律師事務所的聲譽和律師的水平來確定。但通常是根據(jù)您案件的主題來計算。例如,如果您的索賠標的是300萬,那么律師費很可能是10萬。比較有名的可能會貴一些,比如涉及拆遷的北京凱諾律師事務所,一般受理一個案件的費用都在10萬元以上。普通人請不起律師。我們村的人雇了凱諾,現(xiàn)在都收到錢了。為什么。我們這些買不起的只能看情況吧?
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房屋拆遷補償標準是多少?
2022年房屋拆遷補償標準為:茅草房1900元/平方米;磚瓦房2400元/平方米;夯實、裝配式磚混結構房屋2800元/平方米;建筑物(二層以上)3300元/平方米;地上(地下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括住宅用地、配套設施、租金等)每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向被征收人提供的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;
(三)因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補助、獎勵辦法,對被征收人給予補助、獎勵。
第十八條個人住宅被征收,被征收人符合住房保障條件的,作出征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對評審結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評審。
房屋征收、評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設部門制定。制定過程中應當公開征求公眾意見。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位和個人的房屋時,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對評審結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評審。房屋征收、評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設部門制定。制定過程中應當公開征求公眾意見。
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