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征地拆遷與被拆遷人的利益密切相關。關于拆遷補償，我們當然希望補償越多越好。當然，現實中也有人因拆遷而致富，但畢竟只是極少數，而且大部分拆遷補償也只是處于合理合法的水平。但在實踐中，不少鄰居之間的補償金額存在巨大差異。為什么是這樣？
主要原因是部分拆遷戶人口少、房屋大，因此可能獲得比人口更多的補償。小戶型房屋被拆遷戶的補償金額較高。這時，大家庭、小房子的人們都停止了工作。為什么我家有這么多人，補償卻這么低？這太不公平了。這公平不公平？拆遷補償是按戶籍還是按面積支付？
拆遷與戶籍或地區有關嗎？這不一樣。根據土地性質的不同，補償標準也不同。
首先我們看一下集體土地的法律規定：
根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高法院司法解釋的相關規定，農村宅基地補償按照轄區綜合地價計算，房屋按照土地附著物補償。具體拆遷補償可分為三類：
（一）具備宅基地安置條件的，優先考慮宅基地搬遷安置，并補償房屋重建費用。
（2）選擇貨幣補償，是指直接用貨幣進行補償。
（3）選擇產權住房調換，即提供安置房。
從上述規定來看，并不能看出集體土地征拆補償與戶籍直接相關。也就是說，集體土地拆遷補償費應當按照土地和房屋的面積計算。
我們來看看征收國有土地住房補償的規定：
《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；
（三）因房屋征收造成停產停業損失的補償。
條例規定，國有土地上的房屋補償是房屋本身的價值，與戶籍無關。
因此，一般來說，兩種土地的補償都是按面積計算的，與戶籍無關。無論登記人數多少，房屋面積越大，拆遷補償費用就越高。
說到這里，很多人都在想：“戶口在拆遷中扮演什么角色？”這對于很多人口眾多的家庭來說不是不公平嗎？
在這里，律師告訴大家，戶口的作用是住房安置。也就是說，通過戶口，偶爾可以獲得免費安置面積或低價購買安置房的權利。
《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定：“征收個人住房時，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級有關機關應當優先給予住房保障。具體辦法另行制定由當地行政機構負責。”這個原則是《規定》解決了很多房屋小但人口多的被拆遷戶的問題。實踐中，為了實現住房保障，各地相關法規都制定了一些關于戶籍的規定。因此，這一規定還需要與當地政策相結合。
對于集體土地來說，戶籍的作用體現在土地安置補助費上。
《土地管理法》規定，征收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費和土地附著物及青苗補償費。
其中，地上附著物和青苗補償費屬于地上附著物和青苗所有者，與戶籍無關。但土地補償費的分配需要參考是否是村集體組織成員，并確定是否是村集體組織成員。重要的因素是戶籍。
另外，安置費用是對農業人口的搬遷，農業人口的數量直接影響安置補助費的數額。因此，農村土地征用與戶籍密切相關。
因此，征地補償費到底是按戶籍計算還是按面積計算，除了法律的硬性規定外，還有地方政策的影響。
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