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1、公共租賃住房拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算？1、如選擇調(diào)整產(chǎn)權(quán)期限，由承租人負(fù)責(zé)安裝。任何人補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法為：貨幣補(bǔ)償金額=的實(shí)際發(fā)生額。各城市普遍明確了實(shí)際金額和計(jì)算方法。全國各地均已出臺具體標(biāo)準(zhǔn)。這里筆者列出了計(jì)算出來的補(bǔ)貼。是根據(jù)被拆遷方流行的獨(dú)立拆除連接方式進(jìn)行的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。拆遷人提供過渡性住房的，無需繳納臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊市為例：2012年拆遷費(fèi)為20元/平方米，按2倍計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算。貸款逾期12個(gè)月內(nèi)，每月增加50%。如果預(yù)計(jì)12個(gè)月少于24個(gè)月，從前3個(gè)月開始每月增加75%，如果貸款逾期超過24個(gè)月，從第25個(gè)月開始每月增加100%。4、停工經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償該費(fèi)用是針對普通住宅的費(fèi)用。同類商品房的補(bǔ)償是具體情況，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般情況下，征收當(dāng)事人必須協(xié)商、澄清。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和共享區(qū)補(bǔ)貼。困難補(bǔ)助是對貧困人口的補(bǔ)助，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定確定；共用面積補(bǔ)貼是對所有被拆遷人房屋共用面積的額外補(bǔ)貼。公共泳池面積將有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。例如，石家莊市提供了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)搬遷而給予的額外補(bǔ)償。各地實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)有所不同，但這筆費(fèi)用不是強(qiáng)制性的。是否計(jì)算取決于當(dāng)前當(dāng)?shù)卣摺?、房屋裝修補(bǔ)償、家電安裝、搬遷補(bǔ)償。房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)首先應(yīng)由被告協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定。家電安裝、搬遷補(bǔ)償也按上述辦法進(jìn)行。但為了統(tǒng)一和方便，各地將根據(jù)物價(jià)走勢制定詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際數(shù)額以公告時(shí)征地拆遷時(shí)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
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