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當我們購買房產時，我們通常會首先選擇商品房。但如果因為資金不足等問題，我們就會考慮其他房源，比如二手房、經濟適用房等。那么申請經濟適用房需要滿足什么條件呢？
一、申請經濟適用房需要滿足什么條件
申請人必須確認賣方已取得房產證。房產證是權利人依法擁有房屋的憑證。憑房產證才能按照規定處置房屋。房產證也是唯一合法的憑證。
申請人申請的經濟適用住房必須符合相關轉讓條件。根據國家相關法律規定，經濟適用住房的產權證、土地證一年后即可掛牌交易。
申請人申請的房屋不得設定抵押，也不得被司法機關扣押。根據我國法律規定，司法機關扣押的財產在一定期限內不得轉讓。根據《民法典》和《城鎮住房房地產抵押管理辦法》的規定，抵押人處理房屋應當遵守抵押人的規定。否則房子不能隨意處置。
申請人申請房屋時，應當確認房屋承租人已放棄該房屋。根據我國民法典的規定，出租人出售房屋應當通知承租人，承租人有優先購買權。購房者購買房屋前應了解房屋狀況，并征得承租人同意。
申請人以家庭名義申請經濟適用住房。申請家庭應包括配偶及子女，申請成員之間應為夫妻或子女關系。申請家庭全部成員應在本市有戶籍，在本市工作、生活，且至少一人在本市取得戶籍滿三年。家里沒有房子或者住房面積極小。
二、經濟適用房的申請手續
辦理購房手續是這樣的：按照申請、登記、公示、審批辦法分批批準購買保障性住房。具體按照以下流程來處理：
申請人持配偶身份證、戶口本向戶籍所在地區住房局申請經濟適用住房購房登記、結婚證原件及復印件。程序，接收《經濟適用住房申請審批表》；
申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并準備好全部所需材料。與工作單位、主管部門辦理收入、住房證明手續后，報區房屋管理局審核。隨后，區房管局報市房管局審核。申請人住房情況核實由市房產檔案館出具證明；
市房管局按照規定對申請人的申請材料進行審核評分后，在相關網站公示15日；
市房管局根據保障性住房建設進度和申請者評分分批批準購房申請，對批準的同批次申請者采取公開搖號的方式確定選房順序；
申請人到經批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房序號的保障性住房開發建設單位辦理選房手續。根據分數確定批準順序。對符合保障性住房申請條件的申請人，市房管局將根據申請人家庭現有住房面積、落戶時間、困難程度等進行評分，并根據申請順序確定審批順序。分數。
三、哪些情況下，經濟適用房是夫妻共同財產呢？
婚姻關系存續期間購買、取得的經濟適用住房，為夫妻雙方共同財產。雖然經濟適用房尚未辦理房產證，但只要夫妻雙方繳納全部購房款，所購買的經濟適用房將成為夫妻共同財產；
一方在婚前申請購買經濟適用住房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻共同財產；
一方在婚前申請購房并支付部分購房款，婚后夫妻雙方支付全部購房款的，婚前支付的購房款對應的房屋價值確認為個人財產一方的財產，欠款對應的房屋價值確定為夫妻共同財產；
一方在婚前購買房屋并已支付全部價款的，屬于個人財產，該房屋應歸買受人所有。也就是說，本案中的經濟適用房屬于夫妻倆的個人財產。
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