租賃期內(nèi)房東賣(mài)房怎么辦(租賃期內(nèi)房東賣(mài)房如何補(bǔ)充協(xié)議)

2024-05-02 07:40:47 圍觀 : 294 次

導(dǎo)讀：在當(dāng)今社會(huì)，我們?cè)诠ぷ?、旅游、?gòu)物等情況下，可能會(huì)遇到一些合法權(quán)益被他人侵犯等一系列法律問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，以便在什么時(shí)候面對(duì)這些法律問(wèn)題，我們可以通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。在這篇文章中，我們回答了房東在租賃期間出售房屋時(shí)，承租人是否可以繼續(xù)居住在房屋中的問(wèn)題。我們希望回答您的問(wèn)題。

如果房東在租賃期間將房屋出售，承租人可以繼續(xù)居住嗎？1、租賃期內(nèi)房東將房屋出售，承租人可以繼續(xù)居住嗎？

如果房東在租賃期間出售房屋，承租人可以繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃期內(nèi)租賃物權(quán)屬發(fā)生變化，不影響租賃合同的效力。因此，如果房東在租賃期內(nèi)出售房屋，租賃合同將繼續(xù)有效，新的業(yè)主需要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。這意味著租客可以在租賃期滿前繼續(xù)住在房子里。

《民法典》第725條

承租人按照租賃合同約定占有期間，租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。

2.如果房東在租賃期間賣(mài)掉了房子，我還可以租嗎？

在租賃期間，如果房東出售房屋，仍可以出租。租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。

中國(guó)法律規(guī)定，出租人出售租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋；但是，房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋轉(zhuǎn)讓給近親屬的除外。

《民法典》第725條

承租人按照租賃合同約定占有期間，租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。

《民法典》第726條

出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋；但是，房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)意向的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.如果房東在租賃期間賣(mài)掉了房子，我還可以租嗎？

在租賃期間，如果房東出售房屋，仍可以出租。租賃期間租賃物權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。

《民法典》第725條

承租人按照租賃合同約定占有期間，租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力。

《民法典》第726條

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)意向的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

關(guān)于房東在租賃期內(nèi)出售房屋時(shí)，房東是否可以繼續(xù)居住的問(wèn)題的解答，上面的文章已經(jīng)給出了詳細(xì)的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關(guān)的法律知識(shí)，這樣才能保護(hù)自己。合法權(quán)益。