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租賃期內房東賣房怎么辦(租賃期內房東賣房如何補充協議)

2024-05-02 07:40:47 圍觀 : 294 次

導讀:在當今社會,我們在工作、旅游、購物等情況下,可能會遇到一些合法權益被他人侵犯等一系列法律問題,所以我們應該多學習一些法律知識,以便在什么時候面對這些法律問題,我們可以通過法律手段來維護自己的權利。在這篇文章中,我們回答了房東在租賃期間出售房屋時,承租人是否可以繼續居住在房屋中的問題。我們希望回答您的問題。

如果房東在租賃期間將房屋出售,承租人可以繼續居住嗎?1、租賃期內房東將房屋出售,承租人可以繼續居住嗎?

租賃期內房東賣房怎么辦(租賃期內房東賣房如何補充協議)

如果房東在租賃期間出售房屋,承租人可以繼續居住。因為法律規定,租賃期內租賃物權屬發生變化,不影響租賃合同的效力。因此,如果房東在租賃期內出售房屋,租賃合同將繼續有效,新的業主需要繼續履行租賃合同,直至租賃期滿。這意味著租客可以在租賃期滿前繼續住在房子里。

《民法典》第725條

承租人按照租賃合同約定占有期間,租賃財產權屬發生變化的,不影響租賃合同的效力。

2.如果房東在租賃期間賣掉了房子,我還可以租嗎?

在租賃期間,如果房東出售房屋,仍可以出租。租賃期間租賃物權屬發生變化的,不影響租賃合同的效力。

中國法律規定,出租人出售租賃房屋時,應當在出售前合理期限內通知承租人,承租人有權在同等條件下優先購買該房屋;但是,房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋轉讓給近親屬的除外。

《民法典》第725條

承租人按照租賃合同約定占有期間,租賃財產權屬發生變化的,不影響租賃合同的效力。

《民法典》第726條

出租人出售租賃房屋的,應當在出售前合理期限內通知承租人,承租人有權在同等條件下優先購買該房屋;但是,房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買意向的,視為放棄優先購買權。

3.如果房東在租賃期間賣掉了房子,我還可以租嗎?

在租賃期間,如果房東出售房屋,仍可以出租。租賃期間租賃物權屬發生變化的,不影響租賃合同的效力。

中國法律規定,出租人出售租賃房屋時,應當在出售前合理期限內通知承租人,承租人有權在同等條件下優先購買該房屋;但是,房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋轉讓給近親屬的除外。

《民法典》第725條

承租人按照租賃合同約定占有期間,租賃財產權屬發生變化的,不影響租賃合同的效力。

《民法典》第726條

出租人出售租賃房屋的,應當在出售前合理期限內通知承租人,承租人有權在同等條件下優先購買該房屋;但是,房屋共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。

出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買意向的,視為放棄優先購買權。

關于房東在租賃期內出售房屋時,房東是否可以繼續居住的問題的解答,上面的文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中,我們也需要了解相關的法律知識,這樣才能保護自己。合法權益。

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