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根據《民法典》第1072條、第1073條的規定，離婚時財產分割的原則很簡單，就是夫妻共同財產均分，夫妻個人財產歸夫妻雙方所有。個人。實踐中，法院首先會判定當事人的所謂“財產”是共同財產還是個人財產；然后確定該財產是否存在法定少數份額并確定分割比例；最后根據“財產”的形式和價格來劃分，比如存款。雙方各一半，數額較大的一方轉給對方。金條等實物可以送給每個人，類似的物品需要打折一半送給對方。這個時候，如何確定房產價格就顯得非常重要了。1.哪些財產屬于共同財產，哪些財產屬于個人財產？根據《民法典》第1072條和第1073條的規定，原則上，婚姻存續期間產生的所有財產均為共同財產，除非該財產屬于第1073條規定的財產類別。實踐中，資產的種類很多，而要解釋清楚它們太困難了，因此本文將簡要討論一些常見的資產。夫妻最基本的共同財產是從結婚之日開始的工資、獎金、業績等。離婚時，財產由一人分享一半。特別的是，公司可能會以期權激勵的形式支付工資。確定是婚前財產還是婚后財產是非常復雜的。需要了解更多的朋友可以看我之前的分析文章。其次，公司股權、股票、基金等投資以及婚姻關系存續期間產生的投資收益，均屬于夫妻共同財產。婚后經營管理婚前財產所產生的收入，屬于夫妻共同財產。如果該財產在婚姻存續期間合法繼承，也被視為共同財產。如果繼承是在婚姻關系存續期間按照遺囑進行的，并且遺囑明確只留下子女而不是配偶，那么這部分遺產就屬于個人財產。對于房產，主要看投資以及房產登記在誰的名下。用夫妻存款買的房子，自然是夫妻共同財產；如果出售婚前財產，購買新房產，這在法律上屬于“改變財產形式的置換”，新購買的房屋仍會登記在自己名下。屬于個人財產。實踐中，房產很可能涉及到父母投資的問題。這就需要根據投資是婚前還是婚后、房子登記在誰名下、當時是否有協議等具體分析。保險、公司股權等資產的認定是相對復雜的問題。想要了解更多的朋友可以閱讀我們之前的文章，這里不再贅述。2、財產分割不足的法律情形根據《民法典》，對方財產分割不足的情況主要有兩種：第一種情況：《民法典》第1087條：“協商不成的，人民法院應當根據財產的具體情況判決。這種情況是按照照顧孩子、婦女、無過錯方的權益的原則來確定的。”這里的情況是照顧直接撫養孩子的一方的利益實踐中常見的情況是男方出軌，法院判定孩子屬于女方，那么財產可能會被分成四分、六分，而不是平分。第二種情況：《民法典》第1092條：“夫妻一方隱匿、轉讓、變賣、毀壞、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務，企圖侵占另一方財產的，離婚時分割夫妻共同財產的，另一方可以少分或者不分。”在這種情況下，需要證明對方隱匿或者轉移財產。結合秦嘉澤離婚律師團隊的經驗，北京法院可以利用隱匿財產要求雙方申報財產，而對方保留財產不申報。轉讓、出售、損毀、揮霍需要根據銀行流水等情況來實現。雖然法律規定了“少量扣分或者不扣分”，但從法院實際判決結果來看，“不扣分”的情況非常罕見。
3.確定除法結果。如果是實物財產，例如家里有兩臺冰箱，那么法院可以命令每人可以拿走一臺。這里我要講的主要是股票、房產等大財產的分割。以之前我們提到的RSU為例，要知道所有的非現金財產在“清算”時，都要付出——的繳稅成本。在很多離婚案件中，當事人和律師都會忽略這一點，直接按照現有價值分割財產，而不扣除變現成本，折價給對方。比如100萬RSU，直接折扣給對方50萬，但按照國內稅率，雙方自行出售。拿到手的時候可能只值六十萬，而你只能給對方三十萬。我們以房地產折扣為例。比如，綜合判斷后，一方要給對方房價的50%作為折扣。那么這個時候房子的價格如何確定呢？根據相關司法解釋，雙方可以先協商確定價格。如果談判失敗，他們就會出價，看誰出價最高。如果他們不同意投標，法院可以組織評估。要知道，一套房子經過談判、競標、評估后的價格可能會相差100萬以上，折算下來折扣就在50萬以上。因此，離婚案件中除了爭取較高的財產份額外，如何確定財產的價值也非常重要。以上是律師對離婚財產如何分割的解讀。
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