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隨著離婚率不斷上升，涉及房產(chǎn)的糾紛也頻頻發(fā)生。為了避免糾紛，越來越多的人選擇婚前全額買房。那么，婚前買的房子婚后能算夫妻共同財產(chǎn)嗎？一個人離婚后能活一半的人生嗎？
一、如何認定婚前房產(chǎn)？
根據(jù)購房合同，如果簽約日期在結(jié)婚證之前，則視為婚前財產(chǎn)；如果簽約日期在結(jié)婚證之后，則視為婚后財產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：
如果夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，用個人財產(chǎn)支付首付并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，且房產(chǎn)登記在本人名下離婚時，房產(chǎn)由支付首付款一方的一方協(xié)商處理。依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當事人，未清償?shù)馁J款為該財產(chǎn)當事人的個人債務(wù)權(quán)利登記。
婚后雙方共同償還的金額以及相應(yīng)增加的財產(chǎn)價值，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則向?qū)Ψ窖a償。
二、婚后共同還貸，算夫妻財產(chǎn)嗎？
當然，現(xiàn)實中，婚前一方支付首付，婚后雙方共同還貸的情況也有很多。這些財產(chǎn)當然被視為丈夫和妻子的共同財產(chǎn)。
[法律依據(jù)]《婚姻法》司法解釋30號第十條規(guī)定：
如果夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，用個人財產(chǎn)支付首付并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，且房產(chǎn)登記在本人名下離婚時，房產(chǎn)由支付首付款一方的一方協(xié)商處理。
依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當事人，未清償?shù)馁J款為該財產(chǎn)當事人的個人債務(wù)權(quán)利登記。婚后雙方共同償還的金額以及相應(yīng)增加的財產(chǎn)價值，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則向?qū)Ψ窖a償。
另外，考慮到一些財產(chǎn)在婚前和婚后都被添加到名字上，這通常被認為是法律上的贈與。這樣的財產(chǎn)，如果雙方離婚，原則上是夫妻共同財產(chǎn)，可以一人半平均分割。但是，如果一方在婚前購買的財產(chǎn)是在一個人的名下，并在婚后登記在雙方名下的，那么該債務(wù)也是共同債務(wù)。
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