北京共有產(chǎn)權(quán)住房怎么申請(qǐng)(共有產(chǎn)權(quán)住房怎么申請(qǐng)條件)

共有產(chǎn)權(quán)保障性住房問(wèn)答

“共有產(chǎn)權(quán)住房有居住期限嗎？”“買的時(shí)候可以抵押?jiǎn)幔俊?2月1日，杭州發(fā)布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》后，不少市民朋友在微信、抖音等平臺(tái)留言詢問(wèn)共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)問(wèn)題。小編整理了一些熱點(diǎn)問(wèn)題，一起來(lái)看看吧。

問(wèn)

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要什么條件？

回答

城鎮(zhèn)戶籍家庭購(gòu)買住房，申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障性住房，須符合以下條件：1、主申請(qǐng)人有城鎮(zhèn)戶口滿一定年限；2、購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策，在一定年限內(nèi)在市區(qū)無(wú)住房；3、單身申請(qǐng)人年齡須在30歲以上；4、市政府規(guī)定的其他條件。

非城鎮(zhèn)戶籍家庭申請(qǐng)共有財(cái)產(chǎn)保障性住房，須符合以下條件：1、主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》；2、主申請(qǐng)人申請(qǐng)前已在市區(qū)繳納一定數(shù)額的社會(huì)保障或個(gè)人所得稅。年數(shù)；3、購(gòu)房家庭符合本市限購(gòu)政策，且一定時(shí)間內(nèi)在市區(qū)無(wú)住房；4、單身申請(qǐng)人年齡須在30歲以上；5、市政府規(guī)定的其他條件。

問(wèn)

我什么時(shí)候可以申請(qǐng)？去哪里申請(qǐng)？如何申請(qǐng)？

回答

申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)審核程序等將在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)的受理公告中明確。

問(wèn)

申請(qǐng)需要多少年限？

回答

具體年限將在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)驗(yàn)收公告中明確。

問(wèn)

如果我名下有公寓，還可以申請(qǐng)嗎？

回答

購(gòu)房家庭房產(chǎn)審核范圍包括：申請(qǐng)家庭（含未成年子女）在市區(qū)有房產(chǎn)登記的房產(chǎn)、已在網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同并備案的房產(chǎn)、租賃的公共住房（福利性住房）等。房屋分配）、已簽訂征收（拆遷）房產(chǎn)、安置協(xié)議中未辦理房產(chǎn)登記的房產(chǎn)，以及建房土地出讓情況等。綜上所述，公寓納入房產(chǎn)評(píng)估范圍。

問(wèn)

共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房可以永久居住嗎？是否有居住期限？如果有，是多少年？

回答

共有產(chǎn)權(quán)保障性住房的土地使用年限為70年。增購(gòu)政府股的家庭購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障性住房劃撥土地后，劃撥土地的權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為流轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)讓期限為70年，自開(kāi)具非稅收入票據(jù)之日起計(jì)算。計(jì)算。

問(wèn)

首次增持50%-80%股份時(shí)，第二次增持股份時(shí)，價(jià)格是按照增持時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格還是按照第一次增持時(shí)的價(jià)格購(gòu)買？

回答

增購(gòu)階段，市發(fā)展改革部門會(huì)同市財(cái)政、住房保障、房地產(chǎn)管理等部門對(duì)增購(gòu)價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，每年公布一次。

問(wèn)

50%-80%比例是指共有產(chǎn)權(quán)保障房首付的50%-80%，還是總價(jià)的50%-80%？

回答

購(gòu)買劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，可以根據(jù)自己的支付能力選擇50%-80%范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)分享比例。支付的購(gòu)買價(jià)格為：?jiǎn)螁挝讳N售價(jià)格*房產(chǎn)份額（50%-80%）。

問(wèn)

50%-80%的房產(chǎn)份額需要一次性還清嗎，或者可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？如果可以申請(qǐng)按揭貸款，一套房和兩套房的首付比例有什么要求？

回答

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭可以按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金、商業(yè)銀行資金等購(gòu)房貸款。具體貸款政策建議咨詢公積金管理部門、銀行等。

問(wèn)

共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買后可以出租嗎？

回答

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》的協(xié)議使用房屋，在未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得從事下列行為：

（一）擅自買賣、捐贈(zèng)房屋的；

（二）設(shè)立購(gòu)房貸款抵押以外的房屋抵押權(quán)；

（3）其他違反《共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用管理協(xié)議》協(xié)議的行為。

問(wèn)

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房是否會(huì)影響我購(gòu)買商品房的資格？

回答

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障性住房的家庭，在持有機(jī)構(gòu)按規(guī)定回購(gòu)其股份或者增購(gòu)政府股份取得全部產(chǎn)權(quán)之前，不得通過(guò)購(gòu)買方式取得其他房產(chǎn)。

問(wèn)

需要連續(xù)繳納社保嗎？欠款可以算嗎？

回答

主申請(qǐng)人須在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿一定年限后方可申請(qǐng)。累計(jì)付款的具體要求（是否可以補(bǔ)繳）將在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)的驗(yàn)收公告中明確。

問(wèn)

申請(qǐng)條件中的城鎮(zhèn)戶籍都包括哪些地方？

回答

市區(qū)包括上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、臨平區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)。

問(wèn)

我可以改變戶口并讓孩子上學(xué)嗎？

回答

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障性住房的，享有與購(gòu)買商品房同等的公共服務(wù)權(quán)益。

問(wèn)

可以繼承嗎？

回答

共有產(chǎn)權(quán)保障房屋因繼承、遺贈(zèng)、離婚等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，該房產(chǎn)的性質(zhì)仍為共有產(chǎn)權(quán)保障房屋，限制交易期限自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。取得的房產(chǎn)證原件。房地產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證明上附有“共同產(chǎn)權(quán)擔(dān)保住房繼承”、“共同產(chǎn)權(quán)擔(dān)保住房遺產(chǎn)”或者“共同產(chǎn)權(quán)擔(dān)保住房離婚協(xié)議書”、所占份額、允許上市交易的時(shí)間等