房屋拆遷律師打官司詳情怎么寫(房屋拆遷糾紛律師)

2024-06-11 01:01:28 圍觀 : 847 次

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房屋拆遷是社會(huì)進(jìn)步和城市發(fā)展的必然結(jié)果，但在一些特殊情況下，拆遷過程中可能會(huì)出現(xiàn)一些問題和糾紛。在拆遷問題上，拆遷律師成為拆遷戶強(qiáng)有力的支持和咨詢來源。

房屋拆遷律師是指專門從事房屋拆遷領(lǐng)域法律服務(wù)的專業(yè)人員。通過深入研究相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和案例，積累多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具備為被拆遷戶提供法律咨詢、訴訟代理等服務(wù)的能力。拆遷戶遇到拆遷問題時(shí)，可以主動(dòng)咨詢拆遷律師，維護(hù)自身權(quán)益。

房屋拆遷律師在拆遷訴訟中發(fā)揮著重要作用。他們可以幫助被拆遷戶厘清法律關(guān)系，詳細(xì)了解被拆遷戶的權(quán)益。房屋拆遷律師可以就拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)商流程和程序提供專業(yè)指導(dǎo)，幫助拆遷戶了解自己的權(quán)益。如果拆遷談判出現(xiàn)僵局或爭議，房屋拆遷律師可以代表拆遷戶參與談判，在法律框架內(nèi)為拆遷戶爭取更合理的權(quán)益。如果協(xié)商不成，拆遷戶可以委托房屋拆遷律師提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

具體來說，房屋拆遷律師在拆遷訴訟中會(huì)進(jìn)行一系列的操作和步驟。他們將更多地了解被拆遷戶的情況和權(quán)利，獲取與拆遷相關(guān)的證據(jù)和文件。律師將進(jìn)行法律研究和分析，以制定適當(dāng)?shù)脑V訟策略。律師將代表被拆遷戶起草法律文件，包括陳述、申訴、證據(jù)清單等。律師將代表被拆遷戶提起訴訟，并在整個(gè)訴訟過程中代表和維護(hù)被拆遷戶的權(quán)利。律師將為拆遷戶提供專業(yè)的法律意見和建議，與拆遷戶一起評估判決結(jié)果，并提出申訴建議。

對于拆遷戶來說，選擇一位經(jīng)驗(yàn)豐富、能力強(qiáng)的拆遷律師非常重要。選擇律師時(shí)，您可以考慮以下幾個(gè)方面：律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)；律師的專業(yè)能力和聲譽(yù)；律師的服務(wù)態(tài)度和誠信度。您可以與律師進(jìn)行面對面的溝通和咨詢，了解他們的解決方案和建議。

房屋拆遷律師在房屋拆遷訴訟中發(fā)揮著重要作用，可以為拆遷戶提供專業(yè)的咨詢和法律服務(wù)。當(dāng)拆遷戶遇到拆遷問題時(shí)，可以主動(dòng)尋求房屋拆遷律師的幫助，維護(hù)自己的權(quán)益。

房屋拆遷律師打官司詳情，房屋拆遷律師咨詢

對于房屋征收補(bǔ)償，雙方?jīng)]有達(dá)成一致。房屋拆遷打官司有用嗎？毫無疑問，它肯定會(huì)有用。征收、拆遷屬于行政行為，只能由政府采取，具有強(qiáng)制性。當(dāng)只有少數(shù)人不同意拆遷補(bǔ)償安置方案且不簽字時(shí)，拆遷人可以通過《補(bǔ)償決定》的方式拆遷您的房屋，而無需簽署補(bǔ)償協(xié)議。《補(bǔ)償決定》是合法的拆遷程序。其他非法強(qiáng)拆行為我們就不多說了。雖然是合法的拆遷程序，但《補(bǔ)償決定》做出后，法律給了我們復(fù)議和訴訟的權(quán)利和時(shí)間。至于能否得到合理的拆遷補(bǔ)償，就看我們怎么做。在決定如何做之前，我們需要知道提起訴訟的目的是什么？房屋征收、拆遷訴訟屬于行政訴訟（俗稱：人告官）。行政訴訟不同于普通民事訴訟。只有打贏官司才能實(shí)現(xiàn)訴求。然而，拆除訴訟則不同。在拆遷律師看來，拆遷訴訟的最終目的只是“合理增加拆遷補(bǔ)償”。無數(shù)的拆遷案件表明，拆遷訴訟的輸贏并不代表一切。官司敗訴后增加拆遷補(bǔ)償?shù)陌咐芏唷Ｎ覀儽仨毲宄覀儚?qiáng)拆訴訟的目的。訴訟的結(jié)果可能是好的，也可能是壞的。根據(jù)律師做的拆遷案件結(jié)果來看，結(jié)果可以分為以下幾種情況：第一類是如果官司勝訴，拆遷補(bǔ)償款不會(huì)增加。造成這種情況的原因是各地司法實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)不同。例如，根據(jù)最高人民法院的指導(dǎo)案例，即使房屋是違法建造、違法拆除的，房屋的建設(shè)成本也必須得到補(bǔ)償。但一些地方政策明確規(guī)定“違建、拆遷不予補(bǔ)償”。即使沒有賠償，根據(jù)審判級別規(guī)定，案件也將留在省內(nèi)，不能出省。只能說我們已經(jīng)盡力了，但這種情況畢竟是少數(shù)。第二種，官司敗訴，拆遷補(bǔ)償增加。拆遷訴訟的最終目的是增加拆遷補(bǔ)償。因此，行政訴訟將會(huì)有一系列的程序。在啟動(dòng)程序的過程中，拆遷人將主動(dòng)與拆遷戶協(xié)商，盡快解決問題。雙方將進(jìn)行多輪來回談判。最終達(dá)到了訴訟的最終目的。理論上，如果被拆遷戶撤訴，他們就會(huì)敗訴。第三種是，如果官司勝訴，拆遷補(bǔ)償款不會(huì)按預(yù)期增加。有的還打贏了官司，增加了拆遷補(bǔ)償費(fèi)。雖然最高補(bǔ)償沒有達(dá)到拆遷戶的預(yù)期，但也在可以接受的范圍內(nèi)。第四種是如果勝訴，拆遷人不執(zhí)行判決。花了幾個(gè)月甚至幾年的時(shí)間才打贏官司。法院作出了判決，我們勝訴了。但拆遷方無視法院生效判決，以各種理由拖延判決執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)不予執(zhí)行怎么辦？執(zhí)行困難怎么辦？別擔(dān)心，《行政訴訟法》為了保護(hù)我們的合法權(quán)益，我們加大了對執(zhí)行不力時(shí)行政機(jī)關(guān)責(zé)任人的監(jiān)督和處罰力度，確保行政機(jī)關(guān)及時(shí)履行判決。法律依據(jù)《行政訴訟法》第九十六條行政機(jī)關(guān)不履行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議的，第一審人民法院可以采取下列措施：（一）通知銀行繳納應(yīng)當(dāng)退還的罰款或者應(yīng)支付的金額。在行政機(jī)關(guān)賬戶內(nèi)轉(zhuǎn)賬；（二）行政機(jī)關(guān)逾期不履行的，對行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人自期限屆滿之日起每日處五十元以上一百元以下罰款；（三）行政機(jī)關(guān)拒絕履行的，應(yīng)當(dāng)予以公告；（四）向監(jiān)察機(jī)關(guān)或者上級行政機(jī)關(guān)提出司法建議。

接受司法建議的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定處理，并將處理情況告知人民法院；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（五）拒不履行判決、裁定、調(diào)解書，造成社會(huì)不良影響的，對行政機(jī)關(guān)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以依法給予拘留；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。最后，作為拆遷律師，提醒大家，如果：對拆遷補(bǔ)償不滿意，千萬不要簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。如果已經(jīng)簽字了，不建議找律師。作為完全民事行為能力人，簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議即表示您同意拆遷人提供的拆遷補(bǔ)償。想要食言，首先得推翻之前簽訂的賠償協(xié)議。只有這樣，你才有翻盤的可能。訴訟就是證據(jù)，簽訂協(xié)議后想要使訴訟無效是非常困難的，而且大部分結(jié)果從一開始就注定了。

房屋拆遷律師

北京征地補(bǔ)償律師聯(lián)系方式如下：

1、北京英泰律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韓粵律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷、重大疑難民商事案件、房地產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、行政訴訟。

2.北京燕慶律師事務(wù)所，征地拆遷律師：韋曉慶律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：城市拆遷、農(nóng)村拆遷、行政訴訟。

3、北京廣盛律師事務(wù)所，征地拆遷律師：楊保全，專業(yè)領(lǐng)域：訴訟、仲裁、投融資、建設(shè)工程、房地產(chǎn)、不良資產(chǎn)處置。

4、北京再明律師事務(wù)所，征地拆遷律師：馬麗芳律師，擅長：企業(yè)廠房拆遷、公房征收、宅基地拆遷。

5、北京遠(yuǎn)博律師事務(wù)所，征地拆遷律師：劉波律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：征地拆遷、侵權(quán)、公司法律事務(wù)、建設(shè)工程、房地產(chǎn)、勞動(dòng)爭議、婚姻繼承、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、刑事辯護(hù)、 ETC。

6、北京萬典律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王偉洲律師，專攻土地拆遷領(lǐng)域，專門維護(hù)征地人、被拆遷人、農(nóng)民工等弱勢群體的權(quán)利。

7、北京京平律師事務(wù)所，征地拆遷律師：趙健律師，專業(yè)領(lǐng)域：城市房屋拆遷訴訟、農(nóng)村土地征收維權(quán)訴訟、小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷維權(quán)訴訟、違法建筑拆遷救濟(jì)訴訟等。

8、北京盛云律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王友銀律師，專業(yè)領(lǐng)域：征地拆遷、團(tuán)體訴訟、土地房屋糾紛、行政案件。

9、北京京云律師事務(wù)所，征地拆遷律師：王興華律師，業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房地產(chǎn)、征地拆遷訴訟、行政復(fù)議、行政訴訟、征地拆遷談判。

10、北京誠略律師事務(wù)所征地拆遷律師：肖偉

房屋拆遷律師咨詢

龐石磊律師咨詢電話：173-5868-7608

專業(yè)領(lǐng)域：離婚訴訟、債權(quán)債務(wù)、房地產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程

周剛律師

四川舜友律師事務(wù)所擅長：刑事辯護(hù)、公司企業(yè)、合同糾紛、交通事故、工傷理賠咨詢熱線：156-0801-3071

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：茅草房1900元/平方米；磚瓦房2400元/平方米；夯實(shí)、裝配式磚混結(jié)構(gòu)房屋2800元/平方米；建筑物（二層以上）3300元/平方米；地上（地下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括住宅用地、配套設(shè)施、租金等）每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向被征收人提供的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

（三）因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣兩級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條個(gè)人住宅被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對評審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請?jiān)u審。

房屋征收、評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定。制定過程中應(yīng)當(dāng)公開征求公眾意見。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對評審結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請?jiān)u審。房屋征收、評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定。制定過程中應(yīng)當(dāng)公開征求公眾意見。

房屋拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

律師拆遷費(fèi)用是多少？

非財(cái)產(chǎn)糾紛案件根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、耗時(shí)等，通過協(xié)商收集：件不涉及財(cái)產(chǎn)的普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于2萬元；

律師代理分為以下幾類：

第一種是：總代理。按照律師職業(yè)道德代理客戶，維護(hù)客戶權(quán)益。一般為爭議標(biāo)的的3-5%。如果你的目標(biāo)很高，你可以低于這個(gè)比率。

第二類是：風(fēng)險(xiǎn)代理。按照中獎(jiǎng)金額或獲得金額的百分比繳納中介費(fèi)，或者按照減少的付款金額的百分比繳納中介費(fèi)，這當(dāng)然比普通代理商要高。

第三類是：半風(fēng)險(xiǎn)代理人。給定一定的基本費(fèi)用，剩下的就按風(fēng)險(xiǎn)代理來計(jì)算，這當(dāng)然介于總代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。