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來源：尋找法律網
據了解，凡是取得產權證書的拆遷安置房都可以交易。雖然市場上大部分拆遷安置房都能取得產權證，但律師提醒，購房者在購買拆遷安置房時，不僅要看到價格低廉，更要看到其中的特殊風險。拆遷安置房與一般商品房不同。其安置對象是特定安置戶。此類房屋的買賣除了受到法律法規的監管外，還受到政府政策的約束。
一般來說，此類房屋的產權雖然屬于個人，但部分土地屬于集體土地，或者政策規定該房產在取得所有權后一定期限內（一般為五年）不能上市交易，即使在一段時間后可以有條件地允許。掛牌交易，但一般入市前需繳納土地出讓金并享受相關稅費優惠。
由于拆遷安置房的特殊性，購房者在購買拆遷安置房時還需要注意安置的是一人還是多人。如果移民人數較多，則必須由所有移民簽字后方可生效。簽署協議時，賣方的所有共有人必須親自簽署。不要信任房產的任何一個共有人，也不要讓房產的共有人代表其他共有人簽字，以盡量減少法律風險。
購買這樣的安置房，存在太多的不確定性。由于安置協議簽訂到房屋交付之間時間較長、變化較大，存在太多不確定的風險。例如，當房價大幅上漲時，賣家完全有可能將房子再次賣給出價更高的買家。拆遷安置房的購房者無法從買賣合同中獲得充分的保障。根據《物權法》的相關規定，房屋的所有權最終取決于過戶情況：誰最終取得拆遷安置房的所有權證書，誰就是房屋的所有權人。
建議在簽訂拆遷安置房購房合同時，要明確雙方辦理產權過戶的時間、違約責任的處理等。中介店銷售人員兩廣路的也告訴記者，購買拆遷安置房首先要熟悉和了解相關政策，初步掌握購房的知識和程序。其次，要摸清安置房性質和土地性質。一般來說，對于已經建成的安置房，可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權信息、土地性質等后再做決定。
被拆遷房屋的所有權應當轉讓
根據相關規定，被拆遷房屋權屬來源明確，且拆遷前涉及買賣、贈與，但未辦理產權變更登記的，拆遷補償安置協議仍適用。以原所有者的名義簽署。遇到這種情況，趙先生應立即與原房主協商，要求立即過戶，取得房屋所有權。原房主拒絕轉讓的，應當返還成交價款并承擔相應的違約金。原房主配合過戶的，被拆遷房屋涉及出售、贈與的，按照價值繳納契稅后，辦理安置產權登記。
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