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案例介紹
王某是安徽省宣城市某村的村民。他的生活雖然平凡，但卻過得悠閑而知足。2014年，村里貼出一則告示，稱因公路建設需要，該地區面臨征拆。王某父子三戶的房屋也被納入征收范圍。
拆遷開始時，王家人非常高興，認為通過這次征地和安置補償，可以改善居住環境。但當王家人聯系征地方時，卻發現事情并沒有那么簡單。如果按照現有規劃對父子三家人進行補償安置，他們的生活水平將大幅下降。
王家人明白，征地是大勢所趨，修公路是民生工程，是民生工程。這是利國利民的重大舉措。他們現階段能做的就是爭取合理的補償。但令他沒想到的是，征用進程竟然進展得如此之快。街道辦事處的工作人員每天都到他家里游說，催促他盡快簽署協議，有的甚至采取恐嚇、威脅手段迫使他簽署協議。
為了平息糾紛，緩解對方的高壓局面，王家三父子被迫在“無理取鬧”《房屋拆遷安置補償協議》上簽字。但沒想到，如此“不合理”的補償，街道辦事處依然不按約定履行。
由于王家人沒有拿到拆遷補償費，所以拒絕街道辦事處拆遷。拆遷補償安置問題被擱置。
直到2017年的一個凌晨，王家父子被不明身份人員控制，通訊工具被扣押。與此同時，他們的合法房屋也被大型機械強行拆除。家里的設施和建筑瞬間化為烏有，只剩下成堆的磚塊和瓦礫。
法律分析
本案涉及集體土地上的房屋拆遷。被征收人已簽訂補償安置協議，但認為該協議含有脅迫且協議內容違法，尚未搬遷。征收方以已簽訂協議為由，強行拆除被征收人的房屋。
本案主要法律要點：
1、補償安置協議簽訂人是否存在強制行為？協議內容是否違反法律強制性規定？
由于是集體土地上的征地拆遷，根據《土地管理法》第四十六條的規定，市、縣人民政府是征地實施主體，具體實施主體是土地管理行政部門機構。實踐中，拆遷補償協議一般由市、縣級人民政府授權的土地管理行政機構簽訂。但本案的協議主體是街道辦事處，因此本案需要查明補償協議的主體是否具有職權依據。
是否存在脅迫行為。這主要看是否有脅迫的證據，這對證據的要求比較高。盡管強制簽字在征地拆遷過程中很常見，但被征收人需要提供證據來證明強制的主張。但由于被征收人缺乏取證意識，或者無法取證，往往無法提供證據。
補償安置協議屬于行政協議，必須符合有關征收法律、政策中有關補償的原則和規定，特別是“先補償、后搬遷”的原則，否則屬于違法。本案中，簽訂的協議是“先搬遷，后補償”。顯然違反了法律。
2、協議簽訂后，如果被征收人尚未搬遷，征收人應如何要求被征收人履行搬遷義務？房屋可以直接拆除嗎？
《行政訴訟法》號法第九十七條規定：“公民、法人或者其他組織對行政行為不提起訴訟又在法定期限內不履行的，行政機關可以申請人民法院強制執行”。或者依法強制執行。”《土地管理法實施條例》第四十五條規定：“違反土地管理法律、法規，阻礙國家建設征用土地的，由縣級以上人民政府土地管理部門責令交出土地；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。”
而《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》從第十四條的規定可以看出，對于被征收人不履行義務的，只能依照上述法律及司法解釋的規定，向人民法院申請強制執行。但不能強行拆除。如果自行拆除，就會強行拆除。該行為是違法的。
律師提示
根據法律規定，拆遷安置補償協議經被拆遷人簽字后即具有法律效力。如果被征收人沒有足夠的證據證明所簽署的協議具有脅迫性、欺詐性或不公平性，一般很難撤銷。另外，拆遷安置補償協議屬于行政協議。如果沒有明顯違法行為，一般很難撤銷。這是被征收人在簽訂協議后維權時必須注意的。
被征收人不履行補償安置協議，征收部門強行拆除被征收人房屋的，必須按照法律規定的程序，不得以征收協議不符合規定為由，未經法定程序強行拆除。已簽署。
最后，我想提醒那些被拆遷的人，法律并不保護那些睡在權利上的人。被拆遷人應盡快尋求專業拆遷律師進行維權，防止其權益再次受到損害而無法獲得法律救濟。
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