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1、出租房屋拆遷怎么辦？如果在租賃期間房屋被拆除，雖然屬于不可抗力因素，但雙方簽訂的租賃合同仍然有效。房屋征收過程中辦理房產租賃有以下幾種方式：1、房屋所有權人與承租人協商消除租賃關系；2.房屋所有者將房產出租給承租人。拆遷人、被拆遷人、承租人不能達成協議消除租賃關系的，實行產權期調換安裝。這一要求一般可以根據合法租賃所產生的租賃關系和歷史時間來確定。對于市場租賃，建議通過解除租賃關系的方式協商處理；3、相關房屋租賃及搬遷只有合法承租人才能獲得一定的補償。同時，賠償中也經常出現幾種合理的賠償方式。滿足以下兩個標準后，承租人即為拆遷關系中合理合法的承租人，可以獲得管理、自行管理房屋拆遷所需的補償，但不包括普通住宅的拆遷補償房屋和市場租金。首先，房屋拆遷補償費只能由固定租戶獲得。首先，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃協議應當是有效合同。當然，如果有書面的房屋租賃合同就更好了；其次，合同中承諾的租賃到期日應在驅逐之前。自公告之日起，法律規定承租人支付的賠償金與使用者支付的賠償金之間存在一定的差異。如果實行貨幣補償安裝，房屋所有權人將獲得房屋拆遷補償貨幣補償的20%，房屋承租人將獲得房屋拆遷補償費的80%。按照最小25平方米、30平方米計算，超過原總面積部分的補償款將由房屋承租人支付。
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