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趙老師是湖北省某市的農民。由于家庭人口較多，原有祖屋面積較小，年代較長。趙老師多次向村里申請宅基地未果，于是于2006年在自己的土地上蓋了新房。由于孩子結婚了，急需住房，趙老師花費了大量的財力、物力。買了新房子，毫不猶豫地投入了畢生的積蓄，一家人住得很幸福。然而，美好的時光并沒有持續多久。2018年，當地政府對舊村進行改造。趙老師的新房被列為違章建筑，鎮政府要求限期拆除。趙老師趕緊讓人找人脈，要求政府考慮他家人的實際情況，辦理補辦手續。經過多次嘗試，均無濟于事。接受趙先生的委托后，律師也知道目前的法律事實對他非常不利。畢竟，趙老師的房子沒有相關的建房審批手續，而且房子的地基本來就是農田。根據我國《土地管理法》號文件第三十六條的規定，非農業建設必須節約用地。可以利用荒地的，不得占用耕地；禁止占用耕地建窯建墳墓，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石。采礦、土壤提取。顯然，趙老師的新房無疑是違章建筑。問題的關鍵是，趙老師的房子真的是違章建筑嗎？鎮政府是否有權定性違法建筑，并按照其主張的程序強行拆除趙老師的房屋？答案顯然是否定的。根據我國《城鄉規劃法》的相關規定，規劃部門需要判定該房屋是否屬于違法建筑。在確定之前，任何人都無權將其視為違法建筑，更無權隨意拆除。因此，鎮政府的說法在法律和現行法律法規下是站不住腳的。退一步講，即使趙老師的房子是違章建筑，只要符合城市規劃，就不應該拆除。受到懲罰后可以通過置換程序合法化。最后，根據我國《行政強制法》的相關規定，縣級以上人民政府需要按照一系列法定程序作出強制拆遷決定，實施強制拆遷措施。有了有利的法律武器在手，自然就不怕政府的行政壓力。律師立即就非法強拆通知向鎮政府提起訴訟，指出強拆通知沒有權威依據，未履行法定程序，剝奪了趙老師的法律救濟權利。由于其超越職權、事實不清、程序違法，應當撤銷。果然，在事實和法律面前，法院無法及時宣判。經過律師的努力，法院組織與政府進行談判。考慮到強制拆遷通知的取消會影響政府的行政效率，趙老師的家庭居住條件確實很難達到。經請示縣政府后，鎮政府承諾將根據認證住房向趙先生一家提供相應的貨幣補償。最終，他們獲得了相當于當地商品房市場價格的數十萬元貨幣補償。因此，趙老師得到了合理的賠償。該律師表示，違法建設要區分形式違法和實質違法。形式違法是指僅違反程序法的建筑物的建設，實質違法是指違反實體法且情節嚴重的建筑物。拆除建筑物是對財產權的否定，符合物權法，是民法的一項基本制度。在法律沒有明確規定的情況下，任意擴大違法建筑拆除范圍，應當超越立法權限。
對于政府越權非法強制拆遷，即使當事人的房屋屬于違建，仍可以通過法律程序爭取應有的權利。不過，這當然需要豐富的維權經驗和專業的訴訟技巧，通過專業的拆遷律師。參與，事半功倍。
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