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為涉外婚姻中的個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋
當(dāng)今社會(huì)，越來(lái)越多的人選擇涉外婚姻，尤其是在國(guó)際大城市，不同國(guó)籍的人們相戀、結(jié)婚、同居。在這種情況下，一方有房產(chǎn)需求時(shí)該怎么辦？
首先，你需要了解的是，在我國(guó)，涉外夫婦買(mǎi)房需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：一是必須在中國(guó)結(jié)婚；二是其中1人必須具有中國(guó)國(guó)籍或者永久居留權(quán)；三、當(dāng)事人一方為外國(guó)人的，需提供有效居住證明。
接下來(lái)我們就來(lái)探討一下涉外婚姻個(gè)人在買(mǎi)房時(shí)的一些實(shí)際問(wèn)題。
涉外婚姻中，一方為外國(guó)人的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需提供有效居留證件。如果外國(guó)人沒(méi)有居留證件，可以通過(guò)結(jié)婚簽證或其他方式申請(qǐng)居留許可，以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
另外，涉外婚姻中，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)夫妻雙方的名字。配偶雙方均為中國(guó)國(guó)籍的，需提交身份證及其復(fù)印件、結(jié)婚證及其復(fù)印件、購(gòu)房合同及其復(fù)印件等材料；配偶一方為外國(guó)人的，還需提交身份證及其復(fù)印件、結(jié)婚證及其復(fù)印件、購(gòu)房合同及其復(fù)印件、外國(guó)人居留許可等材料。
另外，涉外婚姻中，如果財(cái)產(chǎn)證明上寫(xiě)的是配偶一方的姓名，另一方是否有權(quán)擁有該財(cái)產(chǎn)？根據(jù)我國(guó)法律，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利主要由購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的資金來(lái)源決定。也就是說(shuō)，如果資金來(lái)源僅來(lái)自一方，則只有該方擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)。但如果資金來(lái)源來(lái)自配偶雙方共同，那么雙方都有權(quán)擁有該財(cái)產(chǎn)。
最后需要注意的是，在涉外婚姻中，如果配偶雙方在財(cái)產(chǎn)上只寫(xiě)一方國(guó)內(nèi)一方的姓名，另一方外方是否有繼承權(quán)？根據(jù)我國(guó)《繼承法》規(guī)定，外國(guó)人在我國(guó)沒(méi)有繼承權(quán)，但可以通過(guò)立遺囑繼承。因此，涉外婚姻一方如果希望外籍配偶繼承財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)立遺囑的方式實(shí)現(xiàn)。
總之，涉外婚姻中的個(gè)人買(mǎi)房時(shí)，需要了解法律規(guī)定，才能正確操作。希望這篇文章對(duì)您有所幫助。
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