律師網
一、案情簡介
林某家住福建省漳州市xx區xx街。他住在這條街上一棟300平方米的房子里。它是很久以前建造的，缺乏法律文件。
2018年5月，街道辦事處發布通知稱，因某項目建設，xx街道部分房屋納入拆遷范圍。現通知居民攜帶房產證等相關文件到拆遷指揮部簽訂協議。
由于林某的房屋缺乏合法證件，指揮人員告知林某，不能以完全合法的房屋作為補償依據。雙方發生糾紛，林某拒絕簽署安置協議。
2019年3月，街道辦事處給林某發來了《限期搬離通知書》。通知稱，某項目即將啟動。現在通知林立即去總部簽署協議并搬家。如果仍不搬遷，影響公共利益的，街道辦事處將依法向人民法院申請強制拆遷。
接到通知后，林某再次前往總部商談賠償事宜，但雙方仍未就賠償金額達成一致。2019年5月，街道辦事處組織人員強行拆除林某的房屋。林某不服，以被告身份向街道辦事處提起行政訴訟，要求確認強拆違法。
街道辦事處在法庭上辯稱，林某的房屋沒有合法證件，依法應認定為違法建筑，街道辦事處有權拆除。
二、法院審理
本案爭議焦點是：涉案強拆是否合法？
程序合法是行政法的基本原則之一。行政機關實施行政行為，應當依照相應的法定程序實施。
根據《行政強制法》的規定，行政機關作出強制執行決定前，必須履行書面催告程序，并告知當事人陳述和申辯的權利。當事人不履行的，依法作出行政強制決定。屬于拆除違法建筑的，還應當將決定予以公告。本案中，街道辦事處未履行上述法律程序，構成嚴重程序違法。
此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規定，被征收人拒絕移交房屋的，市、縣級人民政府作出征收決定后，征收部門應當向人民法院申請強制拆遷。也就是說，房屋一旦納入征收范圍，任何行政機關都無權直接強行拆除被征收人的房屋，必須申請人民法院強制執行。具體到本案中，街道辦事處直接實施強拆，超出職權，內容違法。
三、法院判決
確認街道辦事處強拆林某房屋違法。
四、律師總結
根據相關法律規定，征收部門應當在征收前對征收范圍內的違法建筑進行查處。征收開始后，征收部門會以該房屋違法建設為由，強制拆除該房屋。基本上，拆遷是非法的，而不是征用是非法的。由于歷史原因，并非所有無證房屋都是違法建設，因此即使房屋沒有證照也有可能獲得補償。
涉外婚姻房屋轉讓是指當事人一方或雙方具有外國國籍、居留身份，或者一方房屋為外國人所有，需要進行房屋過戶的情況。在此過程中…
2024-07-19 20:13:54 刑事
本文內容概述1、自訴程序需要多長時間？2、沒有房產證的房屋法院可以強制執行嗎？介紹：隨著城鎮化的快速推進，住房糾紛逐漸增…
2024-06-19 17:27:57 刑事
本文內容列表1.婚姻律師咨詢24小時在線免費2.婚姻咨詢律師免費解答簡介：房屋婚姻律師咨詢是為涉及婚姻財產問題的當事人提…
2024-06-19 15:58:27 刑事
本文內容列表1.房屋買賣合同糾紛請律師提起訴訟2.房屋買賣合同糾紛請律師提起訴訟3.房屋買賣合同糾紛請律師提起訴訟4.房…
2024-06-17 06:55:30 刑事
本文內容列表1.離婚、繼承房產糾紛律師法律咨詢（離婚、房產糾紛哪里找律師）2、離婚、房產糾紛如何聘請律師3、如何聘請離婚…
2024-06-17 02:44:30 刑事
本文內容列表一、法院判決解除購房合同案件二、購房合同欺詐案件一、引言房地產市場的快速發展導致買賣糾紛案件不斷增多。本文將…
2024-06-16 20:51:47 刑事
涉外房屋買賣合同是指涉及境外買賣雙方的具有國際性或者地區性的房屋買賣合同。此類合同比國內房屋買賣合同有更多的條款和要求。…
2024-06-16 19:26:59 刑事
本文內容列表1、新鴻國悅大廈2、新鴻國悅大廈的房屋質量如何簡介：新鴻地產糾紛是指新鴻國悅大廈項目中產生的各種糾紛和糾紛。…
2024-06-16 16:34:25 刑事
本文內容列表1.房屋拆遷律師服務咨詢，房屋拆遷律師咨詢免費24小時在線2.房屋拆遷律師咨詢免費武漢3.房屋拆遷律師咨詢4…
2024-06-15 21:27:42 刑事
本文內容列表1.房屋拆遷律師，房屋拆遷律師收費標準2.房屋拆遷律師咨詢3.房屋拆遷律師免費咨詢4.房屋拆遷律師在線解答5…
2024-06-14 10:14:50 刑事
