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大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于民事抵押與刑事查封的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹民事抵押與刑事查封的解答，讓我們一起看看吧。
唯一住房可以查封，抵押的房產(chǎn)也可以查封。抵押是需要登記的，沒有登記時(shí)抵押不能對(duì)抗法院的查封，法院在處置房產(chǎn)的時(shí)候，對(duì)沒有登記的抵押是不會(huì)考慮優(yōu)先受償?shù)摹?duì)唯一住房可以處置，但要為其保留五到八年的租房費(fèi)用或者提供能保證基本生活的房子。
抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，有抵押的房產(chǎn)是可以執(zhí)行的，只是拍賣以后抵押權(quán)人優(yōu)先受償，您可能是普通債權(quán)，如果抵押金額較多，也許你分不到錢，所以才說抵押對(duì)抗執(zhí)行！
如果是債務(wù)人和別人串通惡意做的抵押，你可以走訴訟，確認(rèn)抵押無效，滌除抵押后再申請(qǐng)執(zhí)行，這樣的普通債權(quán)就拿到錢了！
1. 查封是限制權(quán)利，針對(duì)交換價(jià)值。
人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)若干問題的解釋》第五十五條規(guī)定：“已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。
所以增加財(cái)產(chǎn)擔(dān)保不代表能解查封，需要交清欠款或則案件完結(jié)。
2.抵押房產(chǎn)再抵押?jiǎn)栴}，已經(jīng)抵押也就限制了交易轉(zhuǎn)讓，最好是墊資代還后撤他證再抵押交清欠款。
有被抵押或被查封沒收等風(fēng)險(xiǎn)
抵押是不動(dòng)產(chǎn)已辦理了登記。預(yù)抵押是不動(dòng)產(chǎn)不具備登記條件，只是預(yù)告登記，具有抵押的效力。
房產(chǎn)存在預(yù)抵押就是房屋權(quán)利人在購買房屋時(shí)，用房屋進(jìn)行抵押貸款，因房產(chǎn)未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，就進(jìn)了預(yù)抵押，侍房產(chǎn)具備登記條件進(jìn)行登記，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，再進(jìn)行辦理抵押登記。預(yù)抵押與正式抵押具有同等效力。
到此，以上就是小編對(duì)于民事抵押與刑事查封的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于民事抵押與刑事查封的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
