車位是不是需要預(yù)售證銷售的(車位需要預(yù)售證嗎)

2024-04-24 09:34:21 圍觀 : 344 次

1.車位需要預(yù)售許可證嗎？銷售車庫適用于申請(qǐng)預(yù)售許可證的人。停車位一般不需要預(yù)售許可證。停車位的類型很多，主要有地下停車位和地上停車位。地下停車位大部分是人防工程建設(shè)的，可以出售，但很多地方拿不到產(chǎn)權(quán)。地上停車位一般為公共停車位，開發(fā)商私下標(biāo)記出售。檢查規(guī)劃圖、施工圖上是否明確標(biāo)明停車位。否則，購買時(shí)往往會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清的情況。停車位需要預(yù)售許可證嗎？2.沒有預(yù)售許可證可以買賣車位嗎？如果有房產(chǎn)證，一般不需要。業(yè)主在購買車位過程中，需要提供以下信息并付款：購房合同原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；購房合同中所有業(yè)主的有效身份證件及復(fù)印件；購房合同上業(yè)主私章；車位全額付款。1、業(yè)主到物業(yè)管理處登記擬用車位號(hào)碼，物業(yè)管理處核發(fā)《地下車位認(rèn)購登記單》；2、業(yè)主按約定時(shí)間到真北路4309號(hào)房地產(chǎn)公司售樓部全額繳納《認(rèn)購登記單》。車位繳費(fèi)；3、按照房產(chǎn)公司售樓部約定的時(shí)間簽《出售合同》。憑房地產(chǎn)公司售樓部開具的《進(jìn)戶單》到物業(yè)管理處繳納車位管理費(fèi)并辦理入園手續(xù)。當(dāng)您按照上述準(zhǔn)備好購買車位所需的手續(xù)后，您就可以直接前往購買車位了。購買車位時(shí)，還是需要特別留意購房合同，核對(duì)無誤后再簽字。3、停車位有產(chǎn)權(quán)證嗎？停車位分為兩種，一種是可以出具產(chǎn)權(quán)證的車位，一種是不能出具產(chǎn)權(quán)證的車位。要看購買車位時(shí)簽的號(hào)碼是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》還是《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的常見停車位可以簡單分為兩類。一是已納入公共泳池區(qū)的停車位。只要是列為公共停車位，從法律上來說，就是不能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的停車位，因?yàn)樗撬袠I(yè)主共享的。因此，此類停車位不能作為房產(chǎn)購買，但可以租賃。另一個(gè)是人防停車位。人防停車位與其他停車位不同，有其特殊性。由于人防停車位占用的面積屬于人防工程，而人防工程屬于人防工程建設(shè)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家。以上是小編為大家整理的車位出售是否需要預(yù)售許可證的相關(guān)法律知識(shí)。綜上可見，有的車位需要預(yù)售許可證才能出售，有的則不需要。不過，購買車位后一定要注意產(chǎn)權(quán)問題。如果您還有其他疑問，請(qǐng)隨時(shí)咨詢，我們將有專業(yè)律師為您解答。