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大家都聽說過房產證和房產證，可能對房產證比較熟悉。有些人認為，有了房產證，并且證書上有名字，就意味著房子是自己的。房產證實施以來，試點實施遇到了很大阻力。甚至在房產證剛推出的時候，就有傳言說，房產證從此就沒用了，必須換房產證。但實際上，并沒有硬性要求更換兩張證書。很多人不知道這兩個證書的區別。它們不都是用來證明財產所有權的嗎？今天我要告訴大家的是，房產證和房產證的區別真的是蠻大的。只要看看你就知道了！
雖然房產證已經推廣，但由于尚未在全國范圍內普及，房產證在部分地區仍在使用。買了房子后，如何證明房子的所有權？證明房子是你的，你手里必須有兩份證明，即房產證和土地。使用認股權證。通俗地說，房產權證就是兩證合二為一。這張證書可以證明房子的所有權。
房產證登記可納入的權利包括：集體土地所有權、房屋所有權、森林所有權、農村耕地、林地、草地等土地承包經營權以及農村宅基地使用權等。土地（林地、海域）使用權、附著物所有權、抵押權等一切土地權益都可以通過房產證證明。
我們最常用的房產證僅指購房者（繼承人、受贈人）通過交易或者其他方式轉移所有權后取得的房屋的合法所有權，并可以對房屋行使占有、使用、處分和占有權。依法房屋。獲得相關福利的權利。但權利僅限于房屋。一旦涉及土地，就沒有權利，需要取得其他文件。
可見，房產證的覆蓋范圍更廣，房產證的所有者比房產證的所有者擁有更多的權利。而且，每張證書都對應一個編號。在房屋銷售中，由于房產證包括房屋所有權證和土地使用權證，因此可以從根本上杜絕“一房兩賣”的詐騙現象，因為很多人習慣只索要房產證而忽視了“一房兩賣”的欺詐現象。土地證書。
一般來說，房產證和房產證都是合法有用的文件，但房產證更有用。例如，結婚后在財產證明上添加伴侶的名字可能不會讓您擁有房子的份額，但在房產證上添加您的名字將確保您的所有權。
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