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據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站消息,為支持居民改善住房條件,現(xiàn)將有關(guān)個人所得稅政策公告如下:
1.自2022年10月1日至2023年12月31日,納稅人出售自己的房屋,并在出售現(xiàn)有房屋后一年內(nèi)在市場上回購房屋,按出售其現(xiàn)有房屋已繳納的個人所得稅納稅。目前的房屋。退稅優(yōu)惠。其中,新購房屋金額大于或等于現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓金額的,全額退還已繳納的個人所得稅;如果新購買的房屋金額小于現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓金額的,則按照新購買的房屋金額與現(xiàn)有房屋轉(zhuǎn)讓金額的比例退還新購買的房屋金額。已繳納個人所得稅。
2、本公告所稱當(dāng)前房屋轉(zhuǎn)讓金額是指房屋轉(zhuǎn)讓的市場交易價格。新購房屋為新房的,購房金額按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)上簽訂并備案的購房合同載明的成交價格;新購買的房屋為二手房的,購買金額為該房屋的成交價格。
三、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策,須同時符合以下條件:
1.納稅人出售、回購的住房應(yīng)當(dāng)在同城范圍內(nèi)。同市是指同一直轄市、副省級城市、地級市(地區(qū)、州、盟)所轄的所有行政區(qū)劃。
2.出售自有房屋的納稅人必須與新購房屋有直接關(guān)系,且必須是新購房屋的產(chǎn)權(quán)所有人或者其中的產(chǎn)權(quán)所有人之一。
4、符合享受退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人,應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法有效的房屋買賣合同及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他相關(guān)材料,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后申請退稅。當(dāng)局。
五、各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制,將本地區(qū)房屋交易合同網(wǎng)上簽訂、備案(含注銷備案信息)共享給轄區(qū)內(nèi)地稅部門。即時的;在尚未實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時共享的地區(qū),要建立健全工作機(jī)制,確保稅務(wù)部門及時獲取退稅審核所需的房屋交易合同備案信息。
六、本公告執(zhí)行期限為2022年10月1日至2023年12月31日。
特別公告。
財(cái)政部、國家稅務(wù)總局
2022年9月30日