外來務(wù)工人員申請公租房的條件廣州(外來務(wù)工人員申請公租房的條件海口)

什邡市人民政府辦公室

關(guān)于發(fā)放《市區(qū)公共租賃住房保障范圍和標準》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、櫻花山風(fēng)景區(qū)管委會，市有關(guān)部門：

《市區(qū)公共租賃住房保障范圍和標準》號已經(jīng)什邡市第十九屆人民政府第十六次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布。請遵守。

什邡市人民政府辦公室

2022年8月5日

城市公共租賃住房保障范圍和標準

為加大住房保障力度，逐步擴大住房保障范圍，完善住房保障體系，解決住房困難群體的住房需求，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）和城鄉(xiāng)建設(shè)）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國發(fā)[2011]）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建報[2010]87號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》（建報[2016]281號）、《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳四川省財政廳關(guān)于做好公租房租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》（建保[2021]261號）文件精神，結(jié)合什邡實際，制定城鎮(zhèn)公共租賃住房保障范圍和標準。

一、公共租賃住房保障范圍

公共租賃住房保障范圍為城鎮(zhèn)最低收入、邊緣（低收入）低保家庭、中低收入住房困難家庭（含單戶個人，下同）以及無住房的城鎮(zhèn)新就業(yè)人員、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)以及居住一定期限的農(nóng)民工（含農(nóng)民工，下同）等住房困難群體。

城鎮(zhèn)最低收入家庭是指經(jīng)民政部門認定并納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭。

城鎮(zhèn)低保邊緣（低收入）家庭是指經(jīng)市民政部門按照《什邡市城市低收入家庭經(jīng)濟狀況核對實施細則》批準為城鎮(zhèn)低保邊緣（低收入）家庭的家庭。

城鎮(zhèn)中低收入家庭是指人均收入不超過上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭（單身家庭除外）。

城鎮(zhèn)新就業(yè)人員是指主申請人具有城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口，具有國家承認的大專及以上學(xué)歷，畢業(yè)期限自畢業(yè)次月起不超過60個月，并具有與城市用人單位建立關(guān)系的（用人單位必須有簽訂一定年限勞動合同并從事一定年限工作的職工。

在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)民工是指與城鎮(zhèn)用人單位（用人單位必須有本市統(tǒng)一社會信用代碼）簽訂一定年限勞動合同并履行完畢的人員。一定年限。他們實際上已經(jīng)在市區(qū)生活了整整一段時間。具有一定年限的人員。

二、公共租賃住房保障辦法

保障方式有實物租金分配和租賃補貼兩種。實物租金分配是指住房保障部門向保障對象提供住房，并按照一定標準收取租金。租金補貼是指住房保障部門向參保對象發(fā)放的公共租賃住房租金補貼，支持其租賃自有住房。

獲得公共租賃住房實物租金保障資格的保障對象，首先進入住房等待期。等待期內(nèi)，將享受與取得租金補貼擔(dān)保資格者同等的租金補貼保障。

三、公共租賃住房準入條件

（一）符合下列條件的城鎮(zhèn)最低收入、邊緣（低收入）低保家庭和中低收入家庭，可以申請公共租賃住房。

1.戶籍狀況：主申請人及家庭成員（非直系親屬、戶籍已登記、已擁有房屋但戶籍未遷移者、未滿18周歲未隨父母陪同的成員，不予辦理）計）具有城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口。

2、收入狀況：申請人家庭納入城鎮(zhèn)最低生活保障范圍，或被批準為城鎮(zhèn)低保邊緣（低收入）家庭，或人均收入不超過人均可支配收入80%的家庭上年城鎮(zhèn)居民收入（單戶個人年收入不超過上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入）。

3、申請人及家庭成員無住房或原住房人均建筑面積不超過15平方米。

（二）同時符合下列條件的城鎮(zhèn)新就業(yè)人員，可以申請公共租賃住房。

1.主申請人具有城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口。

2、主申請人具有國家承認的大學(xué)專科及以上學(xué)歷，畢業(yè)期限自畢業(yè)次月起不超過60個月。

3、主申請人在市區(qū)就業(yè)，與用人單位（用人單位須有本市統(tǒng)一社會信用代碼）簽訂2年以上勞動（聘用）合同并履行滿1年。現(xiàn)任單位已連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險一年。

4、家庭人均年收入不超過上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

5、申請人及其配偶（含未成年子女）在市區(qū)內(nèi)無（或共有）住房，不享受集體征地安置政策，未購買經(jīng)濟適用住房（含災(zāi)后保障房）住房）在本市管轄范圍內(nèi)。不租用經(jīng)濟適用住房和直管公租房（含已納入保障人口的住房）。

（三）農(nóng)民工（非城鎮(zhèn)戶籍）同時符合下列條件的，可以申請公共租賃住房。

1、主申請人在市區(qū)就業(yè)，與用人單位簽訂3年以上勞動（聘用）合同（用人單位須有本市統(tǒng)一社會信用代碼）并履行滿2年。現(xiàn)任單位為連續(xù)2年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險。

2.主申請人已取得城鎮(zhèn)居住證，并在城鎮(zhèn)實際居住滿2年。

3、家庭人均年收入不超過上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

4、申請人及其配偶（含未成年子女）在市區(qū)沒有（或共有）住房，不享受集體征地安置政策，未購買經(jīng)濟適用住房（含災(zāi)后保障房）住房）在本市管轄范圍內(nèi)。不租用經(jīng)濟適用住房和直管公租房（含已納入保障人口的住房）。

（四）其他規(guī)定。

一、申請公共租賃住房，以家庭和單戶個人為基本申請單位。原則上，戶主為主申請人，其他家庭成員（配偶、未成年子女）為共同申請人。特殊情況下，其他家庭成員也可以作為主申請人。

2.現(xiàn)居住于直營公有住房、城鎮(zhèn)保障住房、因單位破產(chǎn)國有化的住房、單位安排的住房的（不含城鎮(zhèn)新就業(yè)人員和農(nóng)民工），但人均住房建筑面積不超過15平方米，符合保障條件的家庭成員均可申請公共租賃住房保障。享受實物租金分配保障的，應(yīng)當騰出原有住房，但有下列情形之一的除外：

（一）戶口簿記載的直系親屬人數(shù)為三代四以上；

（二）戶口簿記載的直系親屬為二代以上4人，但屬于兩個婚姻家庭的；

（三）戶口簿記載的直系親屬為二代親屬4人以上，但有30歲以上未婚子女，公共租賃住房實物租金保障仍達不到人均15平方米的；

（四）在住房等待期內(nèi)；

（五）只能享受租金補貼保障或自愿只享受租金補貼保障的。

四、房租補貼申請與發(fā)放

（一）城鎮(zhèn)低保居民、低收入家庭、中低收入家庭有下列情形之一的，可以申請租房補貼：

1、“單戶”家庭。

具體是指主申請人配偶具有農(nóng)村戶口或非城鎮(zhèn)戶口的家庭。

“單戶”家庭應(yīng)同時滿足以下條件：

（一）主申請人兩人及其父母、子女已取得城鎮(zhèn)非農(nóng)戶口滿一年（含一年）。

（二）城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口兩人無住房或原住房人均建筑面積不超過15平方米，不享受集體土地征收過渡性住房安置政策的。

（三）主申請人配偶在市區(qū)無（或共有）房屋，不享受集體征地安置政策的；未購買本市轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟適用住房（含災(zāi)后安全住房），未租賃經(jīng)濟適用住房。住房或直接管理的公共住房（含已納入保障人口的住房）。

（四）家庭不屬于城鎮(zhèn)新就業(yè)人員和農(nóng)民工家庭。

2、私房轉(zhuǎn)讓滿4年的家庭（低保家庭、低保家庭領(lǐng)取租房補貼一年后、中低收入家庭領(lǐng)取租房補貼后）兩年）可進入實體租賃住房等待期]。

3、因特殊困難轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓直管公房并辦理過戶手續(xù)滿5年的（2009年1月1日前轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓直管公房的、低保家庭、低收入家庭正在領(lǐng)取租房補貼的中低收入家庭在領(lǐng)取租房補貼滿一年、兩年后即可進入實物租賃住房等待期）。

（二）已納入公共租賃住房實物租金的保障家庭（指父母子女4人及以上，且子女年齡在30歲以下且未婚的家庭），人均保障面積不足15戶的平方米建筑面積的，只能申請租金補貼，按照租金補貼保障中包含的人數(shù)提供租金補貼。

（三）對進入公共租賃住房等待期的家庭，在等待期內(nèi)給予租金補貼。

（四）對分配公共租賃住房后領(lǐng)取租金補貼的家庭，停止租金補貼。

（五）租金補貼標準

租金補貼按家庭計算。分散家屬300元/戶·月；低保1-2人家庭270元/戶·月；低收入家庭3人及以上360元/戶·月；1——2人戶240元/戶·月；3人及以上低保（低保）戶320元/戶·月；城鎮(zhèn)中低收入家庭、外出務(wù)工人員、新就業(yè)人員12人180元/戶/戶·月；城鎮(zhèn)中低收入家庭、外出務(wù)工人員、新就業(yè)人員3人及以上家庭，240元/戶·月。

（六）租金補貼標準由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)上級要求和實際情況及時調(diào)整。具體分配事宜按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局公布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、不納入公共租賃住房保障范圍的情況

（一）政府扶持的人才。

(2)有獨立家庭的個人為在校學(xué)生。

（三）單位為新就業(yè)城鎮(zhèn)職工和農(nóng)民工安排住房。

（四）購買經(jīng)濟適用住房（含災(zāi)后住房）的。

（五）有私人非住宅房產(chǎn)。

（六）轉(zhuǎn)讓私人房屋不滿4年的。

（七）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓直管公有住房不滿5年的。

（八）轉(zhuǎn)讓私人住房二（次）或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓直管公有住房二（次）的。

（九）房屋征收（含棚戶區(qū)改造）貨幣安置金額超過20萬元（安置金額以安置補償協(xié)議規(guī)定的總金額為準）。

（十）因離婚而喪失住房未滿2年的。

（十一）因離婚造成財產(chǎn)分割（或房屋已約定由對方占用）但未辦理過戶及過戶登記手續(xù)的家庭。

（十二）30周歲以下的單戶個人（包括：烈士家屬、1-2級肢體殘疾人、1-2級盲人殘疾人、城鎮(zhèn)低保居民、成年孤兒、引進特殊專業(yè)人員德陽市級及以上勞動模范和二等功以上復(fù)員軍人、城鎮(zhèn)新就業(yè)人員和農(nóng)民工除外）。

（十三）什邡市保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組決定不納入擔(dān)保的其他情況。

六、公共租賃住房分配

經(jīng)審批登記為實體租金分配對象后，進入公共租賃住房等待期，等待住房分配。

（一）租金分配標準

1.每戶只能租用一套公共租賃住房。

2.出租公共租賃住房單套建筑面積控制在60平方米左右。

3.獨居者原則上可分配一居室公寓。如果沒有一居室，可以繼續(xù)等待或申請兩居室。出租標準是使用面積24平方米。

4、兩人及以上家庭按兩居室戶型出租。

（二）有下列情況的家庭可優(yōu)先租房

1、烈士家屬、二等功以上退役軍人。

2.納入保護的家庭成員有1-2級肢體殘疾、1-2級盲殘、1-2級智力殘疾、或3級及以上殘疾《計生特別扶助證》。

3.納入保障的家庭成員中70周歲以上（含70周歲）的老年人。

4.納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或核定邊緣（低收入）家庭。

5、政府引進的特殊專業(yè)人才。

6、德陽市級以上勞動模范。

七、公共租賃住房租金管理

（一）租金標準的確定

租金標準的制定和調(diào)整按相關(guān)程序另行確定。

（二）租金減免

1、承租人家庭有下列情形的，由承租人提出申請，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核批準減少。一戶只能享受一種減免方式：

（一）納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，核定后按照低保戶最低生活保障標準支付租金。

（二）被認定為低保邊緣（低收入）家庭的，經(jīng)核實后按照低收入家庭租金標準繳納租金。

上述兩項中，如果您是單戶個人，在租金標準（使用面積24平方米）以內(nèi)的部分減免租金，超過租金標準的部分不予減免。減少；如果家庭成員增加，經(jīng)審核后將增加的成員納入擔(dān)保后，對原來超出租金分配標準的部分進行租金減免。

（三）承租人為單戶個人，領(lǐng)取養(yǎng)老金且年收入低于上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%（含50%）的，按公共租賃住房租金標準的70%。

（四）農(nóng)民工按公共租賃住房租金標準的85%繳納租金。

2、國家、省、德陽市及本市出臺其他租金減免政策的，可按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

3、租金減免的租戶家庭收入每年審核一次，根據(jù)審核結(jié)果決定是否減免。

公共租賃住房保障實行屬地管理。各鎮(zhèn)根據(jù)本地實際情況，分別制定本地區(qū)保障范圍和標準，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。

“城區(qū)”是指本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（北以經(jīng)十東路、南以長江路、東以經(jīng)十東路及規(guī)劃道路為界，以經(jīng)十東路為界的區(qū)域）西側(cè)規(guī)劃道路（以北京大道、廣粵鐵路為界），“市轄區(qū)”是指本市行政管轄范圍內(nèi)的區(qū)域。

本擔(dān)保范圍及標準自9月5日起實施，有效期5年。