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介紹：
簽訂租賃合同時需要注意的細節包括租賃期限的約定內容、租金及水電煤氣費是否明確、房屋內設施清單、房屋責任歸屬等租賃期內的維修、違約責任等。
簽訂租賃合同時應考慮的細節包括：
1、一切以書面租賃合同為準；
2、注意明確租賃期限；
3、明確房租及水電煤氣費用；
4.清點房屋內的設施，
5、約定租賃期內房屋修繕責任。
提醒您，簽訂租賃合同的原則如下：
1、當事人地位平等的原則。
2.各方享有平等的民事權利和行為能力。
3、當事人參與租賃業務，適用同一法律，具有平等地位。
4、特定租賃法律關系的設立、變更和消滅，當事人必須平等協商。
5、等價、等值交換的原則，實現各自的經濟利益。
6、雙方互相提供福利和報酬。
7.獲得利益與履行義務的價值大致相等。
八、一方不得無償占有、剝奪或侵犯另一方的利益。
九、按照盈虧均等的原則，對受害人給予賠償。
10、自愿、公平的原則。
自愿原則：首先，租賃雙方在簽訂合同時能夠表達真實意愿。其次，當事人在簽訂合同時有一定的意愿自由。公平原則：公平原則要求當事人在簽訂租賃合同時，以社會主義公平正義的理念指導自己的行為。
手寫房屋租賃合同是否有效視具體情況而定。當合同主體為完全民事行為能力人時，合同是雙方當事人的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫、利用他人利益等行為，合同中不存在任何內容違反法律強制性規定的，手寫的房屋租賃合同合法有效。
《民法典》第一百四十三條民事法律行為符合下列條件的，有效：
行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思真實；
不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十五條限制民事行為能力人純粹以營利為目的實施的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事法律行為健康狀況有效；實施的其他民事法律行為，經法定代理人同意或者追認后有效。
相對人可以催促法定代理人自收到通知之日起三十日內追認決定。法定代表人未作出陳述的，視為拒絕追認。民事法律行為批準前，善意相對人有權撤銷。撤回應當通過通知的方式進行。
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