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違約、不租如何賠償需要根據(jù)具體情況確定。
違約是指合同當事人完全不履行合同或者不按照約定履行合同義務的行為。
違反合同不出租房屋的行為屬于違約行為。如給他人造成損失的，您應當承擔賠償責任。具體來說：
合同約定違約金數(shù)額的，從其約定，但約定的違約金不得超過違約造成實際損失的30%；
合同未約定違約金數(shù)額的，以違約造成的實際損失為準。
《民法典》第577條
當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2.房東違反租賃合同應如何賠償？
出租人違反租賃合同的，應當按照合同約定支付違約金，但約定的違約金數(shù)額不得低于造成的損失，也不得過高于造成的損失。約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)承租人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)承租人的請求適當增加。減少。雙方未約定違約金的，守約方可以要求違約方賠償因違約而遭受的實際損失。
《民法典》第585條
當事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求適當減少。
當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
3.一方違約如何賠償
根據(jù)相關規(guī)定，租賃房屋時一方當事人違約，守約方要求違約方承擔違約責任，約定的違約金低于實際損失的，守約方當事人可以向法院提起訴訟，請求增加違約金；如果違約金高于實際損失，違約方可以向法院提起訴訟，請求減少違約金。
房屋租賃的違約金也是如此；租賃合同中的違約金計算以合同約定的相關違約金為準，押金、違約金和損害賠償金不得重復計算。
《民法典》第585條
當事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。違反合同。
約定的違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金高于造成損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求適當減少。
當事人約定延遲履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行債務。
關于租房時違約如何賠償問題的解答，上述文章已經給出了詳細的解答。在日常生活中，我們也需要了解相關的法律知識，這樣才能保護自己的合法權益。
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