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在這種情況下，別墅被他的妻子偷走并登記轉讓。無奈之下，丈夫提起訴訟，要求法院撤銷房產局的轉移登記。結果一審二審都敗訴了。發生了什么事？
【案例回放】
尹和他的妻子李關系不好。2005年，雙方約定將南京某小區一套登記在尹某名下的別墅過戶給女兒，待女兒年滿18周歲時，再作為嫁妝過戶給女兒。然而，尹怎么也想不到，2010年初，
李竟然偷偷拿了尹的房產證、土地證和身份證，帶了委托書，到本市一家房地產中介公司掛出別墅。年底，李某以410萬元的價格與他人簽訂房屋代理買賣合同。由于房地產交易，我必須親自到場。2010年12月，
她和一個長得很像尹的男子到本市房管局辦理了過戶手續。后來發現那個人是個騙子。妻子拿到錢后就消失了。尹某無奈之下滿懷希望地提起訴訟，要求法院撤銷房產局的轉移登記，但沒想到的是，某區法院在對尹某的一次審理中失敗了。
“明明是我的房子，法院為什么不能撤銷過戶手續？”尹無論如何也想不通。尹不服上訴，本市中級人民法院二審判決其敗訴。
根據《物權法》的第106條，如果財產是善意取得的，則不能撤銷房管局的過戶手續。雖然李在房管局任職時沒有提交固定格式合同，但由于房管局設計了審批表格，
有雙方簽字、交易內容、交易價格等信息，符合合同格式，可以認定為合同。這種轉移程序是有效的。
【法律鏈接】:《物權法》第一百零六條第一款規定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，凡符合下列情形者，
受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該動產或者動產時是善意的；（二）以合理價格轉讓；（三）依法應當登記的轉讓的不動產或者動產已經登記，不需要登記的已經交付受讓人”。
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