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導語：隨著時代和社會經濟的快速發展，我們可能會遇到很多各種各樣的法律問題，所以我們應該多學習一些法律知識。如果您目前面臨簽訂租賃合同后什么情況下可以退押金的問題，那么您可以通過本文整理的一些法律知識找到答案。
簽訂租賃合同后什么情況下可以退還押金合同？簽訂租賃合同后什么情況下可以退還押金合同？
滿足以下條件，押金可退還：
1、債務人已全部履行債務，應將保證金用于支付或追償；
2、收取定金方違約的，雙倍返還定金；
3、因不可歸責于雙方的原因導致合同目的不能實現的，收到定金的一方應將定金退還給支付定金的一方。
《民法典》第587條
債務人履行債務的，保證金應當作為清償或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，應雙倍返還定金。
2、商品房簽訂合同后，什么情況下可以退還押金？
商品房合同押金是否可退還需要根據不同情況區別對待：
1、如果開發商在提起訴訟前未取得商品房預售許可證，則認房函無效，押金需要退還；
2、如買家未按照認購函指定的時間、地點簽訂合同，則視為買家違約，定金不予退還；出賣人在認購書規定的期限內將認購的房屋轉售給他人且未簽訂正式合同的，屬于出賣人違約。押金應雙倍返還。
3、雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可作為房產款或買方履約后收回；正式合同履行期間，一方違約的，適用“不可退款”或“雙倍”。返回”;
4、雙方均不存在上述第一項違約行為，且僅就預售合同及補充協議內容難以達成協議而未簽訂合同的，賣方應將定金全額退還給買方。
5、一方在正式簽訂合同時修改認購函中確認的價格、房號、面積等條件，導致合同不能履行的，視為違約。若買家違約，定金不予退還；如果賣方違約，雙方押金將雙倍返還。
《民法典》第587條
債務人履行債務的，保證金應當作為清償或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，應雙倍返還定金。
《民法典》第588條
當事人對違約金和保證金均約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或保證金條款。如果訂金不足以彌補一方違約造成的損失，另一方可以要求賠償超過訂金金額的損失。
3、商品房什么情況下可以退還押金？
商品房押金是否退還需要根據不同情況區別對待：
1、如果開發商在提起訴訟前未取得商品房預售許可證，則認房函無效，押金需要退還；
2、如買家未按照認購函指定的時間、地點簽訂合同，則視為買家違約，定金不予退還；出賣人在認購書規定的期限內將認購的房屋轉售給他人且未簽訂正式合同的，屬于出賣人違約。押金應雙倍返還。
3、雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可作為房產款或買方履約后收回；正式合同履行期間，一方違約的，適用“不可退款”或“雙倍”。返回”;
4、雙方均不存在上述第一項違約行為，且僅就預售合同及補充協議內容難以達成協議而未簽訂合同的，賣方應將定金全額退還給買方。
5、一方在正式簽訂合同時修改認購函中確認的價格、房號、面積等條件，導致合同不能履行的，視為違約。若買家違約，定金不予退還；如果賣方違約，雙方押金將雙倍返還。
《民法典》第587條
債務人履行債務的，保證金應當作為清償或者追回。支付定金方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，無權要求返還定金；收到定金的一方不履行債務或者不按照約定履行債務，致使合同目的未能實現的，應雙倍返還定金。
《民法典》第588條
當事人對違約金和保證金均約定的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或保證金條款。如果訂金不足以彌補一方違約造成的損失，另一方可以要求賠償超過訂金金額的損失。
在上面的文章中，我們已經回答了關于租房時簽訂的押金合同在什么情況下可以退還的問題。相信大家對此已經有了一定的了解。如果本文沒有完全解答您的問題，您可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業律師在線為您解答。
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