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離婚協議書是雙方自愿離婚，就子女撫養、財產、債務清償等事項達成共識的協議或意見。
網友咨詢：
離婚協議書約定分給一方的財產被扣押怎么辦？
廣東華誠律師事務所肖潘律師答：
不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記有效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。夫妻雙方在離婚協議中約定，共同居住的房屋歸一方所有，對夫妻雙方均具有約束力。該協議是夫妻之間的內部協議，在變更登記之前，產權不會發生變化。如執行案件涉及債權發生前，夫妻雙方已簽署真實有效且已在民政部門登記的《離婚協議》，且《離婚協議》中規定房屋歸屬的一方為沒有過錯未辦理財產過戶手續的，則可以通過執行異議程序，以房屋歸離婚協議所有為由，排除依據有效法律文件執行債權人的金錢債權。
建議大家，為了避免房子被債權人執行，在協議離婚后，應盡快辦理財產過戶手續，防止財產被拍賣執行。如果無法避免，建議根據具體實際情況收集證據，爭取得到滿意的結果。
廣東華誠律師事務所肖潘律師補充道：
債權執行過程中，買受人對登記在被執行人名下的房地產提出異議，且符合下列情形，可以排除其權利被執行的，人民法院應予支持：
經人民法院蓋章前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
該房地產在人民法院查封前已合法占有；
已支付全部價款，或者已按照合同規定支付部分價款，剩余價款已按照人民法院的要求交付執行的；
因案外原因未能辦理過戶登記的。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記有效；未經登記的，有效。未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬于國家的自然資源所有權不需要登記。
第二百一十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
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