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如果需要進行房屋拆遷補償，那么房屋拆遷補償管理部門必須參與其中，這樣才能主動、及時地向被拆遷人宣傳推進工作，確保搬遷工作順利進行。那么拆遷管理單位能否成為拆遷人呢？下面，我就為您詳細介紹一下華融律師事務所，希望對您有所幫助。1、拆遷管理單位可以作為拆遷人嗎？《城市房屋拆遷管理條例》明確規定，房屋拆遷補償管理單位不能作為拆遷人，不能接受房屋拆遷補償授權。提出這一要求的理由有三：1、拆遷人是取得房屋拆遷補償許可證的企業，是行政相對人。房屋拆遷補償管理單位是行使行政許可、頒發房屋拆遷補償許可證的行政單位。如果房屋作為拆遷人，則拆遷補償管理單位為自己出具證明，整合了行政相對人和行政主體。房屋拆遷補償管理機構不僅對拆遷活動進行管理和監督，還依法查處違紀行為。直接從事產業搬遷活動顯然是不合適的。2、拆遷人與被拆遷人是平等的非法人組織。房屋拆遷補償管理單位作為拆遷人或者接受拆遷授權的，既是拆遷管理部門的經營者，又是拆遷的實施人。可能會受到經濟發展的影響。營利濫用權力，危害行政管理的普遍性和公平性。特別是當被拆遷被告不能就房屋拆遷補償和安裝達成一致時，拆遷管理單位將作出裁決或實施強制拆遷。可能存在執法不公平的問題。3、轉變管理體制的主要要求是政府部門監管與企業登記分開。政府部門要依法執政，退出搬遷事務的實際管理，把重點放在政府部門該管的事情上。要注重完善法律、監管、服務；建設單位必須按照規定進行建設活動。這也規定，房屋拆遷補償管理單位不能視為拆遷方和房屋拆遷補償企業。因此，為了更好地保證房屋拆遷補償管理單位能夠獨立、公正地履行行政管理權利，保護被拆遷人的合法權益，提出上述要求是非常有必要的。拆遷管理部門可以作為拆遷人嗎？2、房屋拆遷補償費的計算標準是多少？市場價格：指被動搬遷房屋的房地產價格。由具有資質的專業定價機構根據定價目的，遵循定價標準確定。按照定價流程，采取適當的定價方法，在綜合分析影響房地產價格的因素的基礎上，對定價期內房地產行業的實際價格或價值進行測算和判斷活動。商住樓成交平均價格：指同一區域、同一類型的同類型商住樓成交平均價格。由有關部門按季度綜合測算并發布。重置價：是指定價機構在定價期內選擇建筑材料和施工技術，根據定價期內的總需求量，確定與新建升級建筑同等效果的正常價格。定價目標。三、房屋拆遷補償管理辦法行政訴訟法時限1、根據我國法律、法規的要求，被告對房屋征收補償決定或者房屋征收補償決定提出異議的，應當自作出之日起三個月內。決定日期。提出起訴。
2、根據《行政訴訟法》第三十九條規定：中國公民、法定代表人或者其他組織立即向法院提起法律訴訟的，應當自得知具體行政行為之日起三個月內予以明確說明。3、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規定：被征收收入對市、縣、市人民政府作出的房屋征收補償決定有異議的，可以依照法律規定作出行政裁決。也可以按照規定提起行政訴訟。第二十六條第三款被征收人對補償決定有異議的，可以依照法律規定處理行政裁決，也可以按照規定提起行政訴訟。以上是華融律師事務所為您總結解讀的“拆遷管理單位能否作為拆遷人？”等相關法律法規。根據以上介紹，相信大家都知道，房屋拆遷補償管理單位不能是拆遷責任方。這只是推動工作順利推進的一部分。如果您還有其他法律問題，歡迎咨詢華融律師事務所。我們還有專業的律師事務所為您提供幫助。
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