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1、買賣車位時應注意什么？買賣車位時，應注意以下兩個方面：物業車位。停車位與房地產相同。房產證是永久的，而土地證是有限制的。因此，無需擔心產權停車位的使用壽命；停車位使用權。無產權停車位的買賣本質上是一種租賃活動。買賣車位時要注意什么？2.買賣停車位需要繳稅嗎？購買一手車位需繳納的稅費如下：1、購買車位時繳納專項物業維修基金。2、申請房產證時，需繳納車位總價的契稅和0.05%的印花稅。3、申請車位產權證前，須進行查書，核對購買人家庭房屋及車位情況。購買二手車位需繳納的稅費如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買方需繳納3%的契稅和印花稅。賣方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。賣家繳稅有兩種情況：1.賣家提供原始購買發票。營業稅2.賣家未提供原始進貨發票。營業稅及附加印花稅三、哪些停車位不能買賣人防停車位。所謂人防工程，是指為保證戰時人員避難、人防指揮、醫療救援等而修建的單獨的地下防護建筑。這是國家的強制性要求。建筑物、開發商不得出售。根據現行社區規劃相關法律法規，社區的共享區域、共享區域所包含的停車位、車庫均歸社區業主所有，開發商或物業公司無權出售。因此，人防工程改建的車庫收入屬于全體業主。按照有關規定，建筑區內規劃停放汽車的車位、車庫的歸屬由當事人通過出售、贈與、租賃等方式約定。如果開發商出售的地上停車位屬于規劃范圍內用于停放車輛的區域，且開發商與業主在《商品房買賣合同》內明確聲明該區域不包含在公共池內，屬于公共池開發商，那么開發商完全有地上車位的出售權。如果建設小區時沒有規劃，后期劃分的車位將不會出售，屬于小區所有業主。已共用的地下停車位。如果開發商在出售房屋時，已將地下車位的面積分配給每個業主，并按比例收錢，然后將這樣的地下車位出售給業主，那就是重復收錢。此類地下停車位無法取得產權證，屬于全體小區業主所有。嚴格來說，屬于社區的配套設施。不符合規定的地下停車位。開發商在房屋買賣合同中必須注明小區地下停車位的產權單獨轉讓，不會與房屋一起出售。如果沒有類似的書面說明，地下停車位也應歸業主入股，其收益也應歸業主所有。以上就是小編為大家詳細介紹的買賣車位時應該注意的事項。在買賣車位時，作為買家，您需要了解車位的產權、車位的位置等。購買車位后，您需要支付停車位的費用，如果您有任何關于車位的法律問題相應稅費，建議咨詢專業律師，我們將竭誠為您服務。
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