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1、拆遷房屋必須有房產證。有房產證的動遷房可以借用嗎？據統計，我國現階段要求拆遷房屋的買賣必須在取得房產證后才能進行。因此，用被拆遷房屋作為貸款質押的前提是被拆遷房屋已取得房產證。同時，部分地區要求不同，需要按照地區規定確定是否可以利用拆遷房屋質押獲得貸款。2、如何帶錢為已取得房產登記證、可以作為抵押貸款的動遷房屋申請貸款。首先，貸款人準備貸款所需的材料，包括拆遷房屋的房產證、個人身份證件等。個人收入證明和個人信用記錄等。攜帶相關資料后，到貸款公司提出申請，填寫申請報告并提交上述材料。貸款公司對貸款人提交的材料進行審核和復核。經審核后，貸款人與貸款公司協商貸款金額、銀行貸款利率并簽署相關貸款協議。協議簽署后即可發放貸款。未來，貸款人可以按照合同條款償還貸款。3、被拆遷房屋的其他要求可分為市政重大道路工程拆建配套設施或商住樓購置等。由于房地產開發、設計等因素，拆遷企業可以通過其他方式為被拆遷人購買中低價位的商住樓。建筑。前一種不能借，而后一種則可以像商住樓一樣買賣，自然也可以用于住房貸款。這就是為什么一些大城市無法借錢拆遷安置房的原因。
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