買賣房子合同書怎么寫樣本(買賣房子合同書怎么寫才有效)

2024-02-27 20:40:23 圍觀 : 575 次

房屋使用權(quán)買賣合同（定金協(xié)議）

承包商甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房屋使用權(quán)，訂立本合同，雙方遵守。

第一條甲方同意將其所在房屋的永久使用權(quán)出售給乙方；乙方已充分了解甲方所售房屋的使用權(quán)，并愿意購買上述房屋的使用權(quán)。

第二條甲、乙雙方同意，上述房屋使用權(quán)的成交價格為人民幣元（整元）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元人民幣。大寫（元），作為購買保證金。

第三條甲、乙雙方同意自本合同生效之日起三天內(nèi)一次性向甲方支付上述交易價款。付款時，購買保證金將抵扣交易價格。同時，甲方應(yīng)向乙方提供付款收據(jù)。

第四條甲方應(yīng)于付款之日將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付日前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋使用的相關(guān)費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費等）。按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。甲方未按約定結(jié)算費用的，后果由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。甲方結(jié)清各項費用后，將其公用事業(yè)繳費卡移交給乙方。

第六條甲方保證上述房屋的使用權(quán)是合法取得的。自本合同生效之日起，如發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)賠償。本合同生效時，甲方應(yīng)向乙方移交合法取得房屋使用權(quán)的有效證明。

第七條本合同簽訂后，乙方中途后悔的，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方貨款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途后悔的，應(yīng)書面通知乙方，并雙倍退還乙方。自后悔之日起三天內(nèi)將定金并支付給乙方。

乙方無法按時向甲方支付貨款或甲方無法按時向乙方交付房屋的，違約方應(yīng)按逾期日向?qū)Ψ街Ц段灏僭`約金。任何一方逾期超過三天不履行合同的，視為后悔，違約方應(yīng)當(dāng)按照本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但另有約定的除外由雙方。

第八條青島振億達房地產(chǎn)公司為本合同的交易提供中介服務(wù)。中介公司應(yīng)當(dāng)對合同涉及的要素進行盡職核實并見證，確保不存在虛假、違法等情況，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

代理費由乙方承擔(dān)（另有預(yù)約）

第九條本合同正本一式兩份，甲、乙方各一份，中介機構(gòu)一份。

甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）丙方（中介）負責(zé)人：

身份證：身份證：身份證：

地址：地址地址：

電話：電話：電話：

文/來源：地產(chǎn)大亨進軍地產(chǎn)行業(yè)的故事

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